квартирный вопрос, подскажите советом?

Он может продать свою долю уведомив Вас за 30 дней до продажи. Продать он может только по цене той которую указал или выше, но не ниже указанной в уведомлении. Для того что-бы продать комнату, а не долю ему в судебном порядке придется эту комнату выделить в натуре.

Добрый день !
В Вашем случае квартира находится в долевой собственности, а поэтому помимо Жилищного кодекса РФ, порядок пользования и распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, регулируется еще и статьями 246, 247, 250 Гражданского кодекса РФ, далее ГК.
Так, согласно статьи 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статьи 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Теоретически долю собственности в любой квартире может продать долевой собственник жилья с соблюдением положения статьи 250 ГК РФ, а практически сделать это не просто.
Поэтому в Вашем случае два варианта:

1. По взаимному согласию продать квартиру и поделить деньги, но для этого потребуется еще и разрешение Органа опеки и попечительства, т. к. у вас несовершеннолетний ребенок в этой квартире проживает.
2. Выкупить у экс-мужа его долю собственности в этой квартире, но с его согласия пусть по рыночной цене.

При продаже квартиры оба долевые собственники имеют право искать покупателей на эту квартиру.

Удачи Вам.

Сумма продажи комнаты должна быть одинаковая для всех!! ! В БТИ могут оценить реальную сумму квартиры!! ! И не факт, что ваш муж имеет право на долю в квартире !!!Обратитесь к юристам они вам помогут!!!