как приостановить сделку купли продажи квартиры

документы сданы в юстицию вчера, мы продавцы, можем ли мы приостановить сделку? на что ссылаться? ситуация такая: продавали квартиру с долгом в 13 тыс.руб. нигде это указано не было, покупатель был согласен чтобы мы вычли сууму долга из общей суммы. После сдачи документов в юстицию, был подписан акт передачи денег на всю сумму,муж подписал и после этого представитель агенства прошлась по ушам мужу, что так не делается и отодвинула пачку в 50 тыс. обратно покупателю и взяла с него расписку о том, что покупатель удерживает сумму в 50 тыс. до получения справки что нет долгов. Как я понимаю это не законно, расписался он за 1200 тыс. а получил 1150 и эта расписка не имеет никакого веса без заверения натариусом, там куча ошибок и написана неправильно фамилия. При чём в договоре нет никакого упоминания об этом.Денег погасить долг нет, т.к. на всю сумму мы так же вчера купили жильё. Я понимаю, что муж "лохонулся" подписав этот акт, но может кто-нибудь подскажет что предпринять чтобы приостановить сделку??