Жилищное право
Как узаконить перепланировку квартиры? Понятно что через суд, но до обращения в суд - алгоритм действий?
В какую организацию сначала обращаться? в какую потом?
Леонид Немнонов
18 271
Для начала в Администрацию городу с просьбой выдать Разрешение на ввод в эксплуатацию переустроенной квартиры. Вам выдадут либо квитанцию на штраф и попросят согласовать переустройство и решится может без суда. Но если чисто по закону, то ВАм выдадут отказ и укажут, что так как разрешение на переустройство не было получено, то идите в суд. Вот и пойдете в суд с иском О СОХРАНЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПЕРЕУСТРОЕННОМ ВИДЕ. Госпошлина 200 руб. Назначат экспертизу, если эксперт укажет, что нарушений нет, кроме как отсутствие разрешения и согласований, то суд примет положительное решение.
Леонид Немнонов
В общем даже неплохо если суд не потребует предоставить документов из архитектурных экспертиз и БТИ при подаче иска - а по ходатайству определит назначить экспертизу и дело с концом, а потом на основаии экспертизы решение вынесет. Думаю этот вариант не плох.
прежде всего в БТИ, а там, может, и суд не потребуется...
Аня Головакина
5 779
Леонид Немнонов
так перепланировка самовольная уже сделана, конечно обращение в БТИ обязательно... могут встать в позу, Да и администрация тоже!
Шаг 1.
Начнем с того, что закажем новый технический паспорт квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ) . На новом плане должны быть отмечены уже осуществленные вами переделки жилья. Помните, что, так или иначе, а за уже совершенную самовольную переделку квартиры вам придется заплатить административный штраф в размере от одной до 25 минимальных заработных плат. Обязательное взимание данного штрафа прописано в Кодексе об административных правонарушениях.
Шаг 2.
После получения технического паспорта квартиры, обычно следует стадия получения проекта перепланировки. Самое интересное, что законодательство не определяет того, кто конкретно имеет право изготовить подобный проект и какие именно согласования по этому поводу требуются. Сколько регионов – столько и требований. Обычно проект выполняют архитектурные организации, а объем согласований зависит от монументальности переделок. Очень важно следующее – ваша перепланировка не должна нарушать целостность общего здания и не должна причинять вред вашим соседям и остальным жильцам дома!
Шаг 3.
Третьим этапом в процедуре узаконивания перепланировки следует сбор письменного согласия всех живущих в квартире жильцов. Заручившись подписями членов семьи и имея на руках договор о приобретении квартиры в собственность, вы должны написать заявление в органы местного самоуправления. Заявление пишется по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28/04/2005 (№266). Если ваш дом отнесен к памятникам архитектуры и тому подобным культурным реликвиям, то придется заручиться согласием органа охраны памятников архитектуры, истории и культуры.
Шаг 4.
Получив на руки все вышеуказанные документы, вы сможете вернуться в БТИ, где и регистрируется окончательно новый план вашей квартиры.
Начнем с того, что закажем новый технический паспорт квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ) . На новом плане должны быть отмечены уже осуществленные вами переделки жилья. Помните, что, так или иначе, а за уже совершенную самовольную переделку квартиры вам придется заплатить административный штраф в размере от одной до 25 минимальных заработных плат. Обязательное взимание данного штрафа прописано в Кодексе об административных правонарушениях.
Шаг 2.
После получения технического паспорта квартиры, обычно следует стадия получения проекта перепланировки. Самое интересное, что законодательство не определяет того, кто конкретно имеет право изготовить подобный проект и какие именно согласования по этому поводу требуются. Сколько регионов – столько и требований. Обычно проект выполняют архитектурные организации, а объем согласований зависит от монументальности переделок. Очень важно следующее – ваша перепланировка не должна нарушать целостность общего здания и не должна причинять вред вашим соседям и остальным жильцам дома!
Шаг 3.
Третьим этапом в процедуре узаконивания перепланировки следует сбор письменного согласия всех живущих в квартире жильцов. Заручившись подписями членов семьи и имея на руках договор о приобретении квартиры в собственность, вы должны написать заявление в органы местного самоуправления. Заявление пишется по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28/04/2005 (№266). Если ваш дом отнесен к памятникам архитектуры и тому подобным культурным реликвиям, то придется заручиться согласием органа охраны памятников архитектуры, истории и культуры.
Шаг 4.
Получив на руки все вышеуказанные документы, вы сможете вернуться в БТИ, где и регистрируется окончательно новый план вашей квартиры.
Любовь Копасова
275
Леонид Немнонов
Скорее всего постановление Правительства применяется - до начала перепланировки, а не после него.
Похожие вопросы
- Как узаконить перепланировку квартиры, сделанную предыдущими владельцами в 1999 году, когда в доме еще ни кто не жил?
- Как узаконить перепланировку квартиры, куда идти, что делать, сколько стоит???))
- Как узаконить перепланировку квартиры?
- В каких случаях нужно узаконить перепланировку квартиры?
- Как узаконить перепланировку в квартире? Хочу объединить два помещения. Опишите алгоритм действий, кто это делал.
- Купив квартиру, не заметила перепланировку. Могу ли я подать на суд на прежних жильцов на не узаконенную перепланировку
- Нужно приватизировать квартиру, но предварительно узаконить перепланировку. (См.далее)
- Как узаконить перепланировку в квартире, сделали прежние хозяева. мы въехали в квартиру без стены.поэтому
- Как узаконить перепланировку в квартире?
- получил в наследство квартиру с перепланировкой. Как узаконить перепланировку с наименьшими затратами?