Жилищное право
Купив квартиру, не заметила перепланировку. Могу ли я подать на суд на прежних жильцов на не узаконенную перепланировку
С момента покупки квартиры прошло почти 3 месяца. Не пропущен ли срок подачи заявления.
До полугода можно отменить сделку. Подать иск о возмещение ущерба
Екатерина Криворотова
Какого ущерба - морального или материального? Объясните подробнее.
Технический паспорт присутствовал при оформлении сделки?
Екатерина Криворотова
Тех. паспорт хозяйка передала после оформления договора купли-продажи, я в него не заглянула, а спустя время (после регистрации по месту жительства, подруга спросила у меня тех. план, стала замерять комнаты и сверять с планом - замеры не совпадали, вот тут-то я и обратила внимание, что меня не уведомили о перепланировке, на след. день соседка сверху подтвердила, что в квартире шёл ремонт и наверняка делали всё по своему. В старых домах я не была ни у кого, мне сложно было заметить. Я человек пожилой, может этим и воспользовались продавцы и скрыли от меня перепланировку. На звонки не отвечают до сих пор, на СМС тоже, поэтому я и поднимаю вопрос о подачи иска в суд на прежних жильцов о скрытии. Если коснётся в дальнейшем продать эту квартиру с переходом в меньшую площадь, то меня могут оштрафовать
суть иска продумали?
основания - заключения экспертов - уже готовы?
и готовы доказать - что перепланировка, не ваших рук дело?
основания - заключения экспертов - уже готовы?
и готовы доказать - что перепланировка, не ваших рук дело?
Смотря какая перепланировка. А то вам судебная тяжба может обойтись дороже, чем просто узаконить эту перепланировку.
Сергей Колумб
88 335
можно
Lila Marar
71 917
Что подать?
Ирина Анкилова
99 590
Поскольку квартира приобретена на вторичном рынке, то и скрытые дефекты покупатель не сможет предьявить продавцу. Не стоит забывать, что в суд обращаются для защиты нарушенного права или устранения такого нарушения. А из вопроса непонятно, какое право продавца нарушено. Перед покупкой он товар (квартиру) осмотрел. И его все вполне устроило, что подтверждает последующее заключение договора купли-продажи.
Евгения Морозова
96 685
Екатерина Криворотова
Акта приёма передачи мы не составляли, т. к. договор купли-продажи оформляли через Многофункциональный центр, а там оператор не спрашивала, да и на ум мне не приходило, что надо какой-то акт составлять. Я человек пожилой, может этим и воспользовались продавцы. Свою квартиру я продала честным путём, без долгов, общаемся с покупателями, а эти жильцы, у которых я купила, избегают звонков по телефону, скрываются - значит есть отчего скрываться.
Из комментов поняла, что речь идет о коттедже - частном доме. Узаконить перепланировку в доме - плевое дело, гораздо проще, чем в квартире. Зачем Вам суд? Более того, Вы спокойно можете жить, как есть, раз эта перепланировка настолько незначительна, что Вы даже ее не заметили на просмотрах) Соберетесь продавать - сделаете новый техпаспорт, всего-то. Проблемой в частном доме может быть только не узаконенный пристрой, повлекший изменение площади. И то, наверное, проще узаконить, нежели судится с предыдущими владельцами. Тем более, что весьма сложно будет доказать, что не Вы планировку изменили.
Екатерина Криворотова
Это не коттедж, а квартира площадью в 40 квадратов в старом доме (хрущёвка)
Да, нужно т/к должны были перепланировку узаконить документально, в паспорте квартиры....
Tolya Sabanov
41 248
Подобный иск бесперспективен. Вы подписали акт приема-передачи. С этого момента все проблемы ваши. Исключение составляют именно скрытые дефекты и недостатки жилья. Угрожающие вашему здоровью или жизни (например, сгнившая полностью опора или фундамент.)
Larisa Tuncova
13 638
Екатерина Криворотова
Акта приёма передачи мы не составляли, т. к. договор был в Многофункциональном центре, а там оператор не спрашивала, да и на ум мне не приходило, что надо какой-то акт составлять, я человек пожилой, может этим и воспользовались продавцы. Свою квартиру я продала честным путём, без долгов, общаемся с покупателями, а эти жильцы, у которых я купила, избегают звонков по телефону, скрываются - значит есть отчего скрываться.
Не проще ли узаконить, если при покупке Вас всё устраивало?
Анна А.
3 863
Екатерина Криворотова
Это не я увидела перепланировку, а моя подруга и случайно. Продавцы при оформлении документов в МФЦ (многофункциональный центр) всё передали и уехали на машине домой. Потом не отвечали на звонки. По регистрации я не смогла попасть в коттедж, люди скрывались.
Гораздо проще узаконить эту перепланировку самостоятельно:
http://resog.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku/
http://resog.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku/
Елена Филина
1 077
Чтобы все было законно нужно либо: дать хорошую такую взяточку))) или найти контору, которая этим занимается, а это леге и дешевле !! напримерЦентр Согласования Перепланировок «АРС» http://www.rvtv.ru классный сайт! так же можно позвонить 8 495 514-91-78 Пользуйтесь
Галина Зотова
137
Похожие вопросы
- Как может быть такое? Человек взял ипотеку. Отдал продавцу деньги за квартиру. Прошло 7 лет и бывший продавец подал в суд
- .Могут ли сособственники подать на суд и выплатить мне компенсацию за 1/6долю?
- Могу ли я подать в суд на человека который не живет в квартире 6-7 лет и не платит за нее соответственно?
- Могу ли я подать в суд с целью получения своей доли от проданой недвижимости?
- Могут ли собственники подать в суд на продавца квартиры?
- подскажите мне пожалуйста, могу ли я подать в суд на расселение кооперативной квартиры?прописана я и отец,
- купил квартиру в 2004 году, долг за квартиру с 2002 г от старых жильцов теперь хотят взыскать уже коллекторская агенство
- могу ли я подать в суд на свекровь
- Могут ли соседи подать в суд и выиграть дело?
- Четыре года тому назад купила квартиру. Человек у которого купила не выписывается. Попробовала через суд, а там требуют