Нужна помощь по вопросу генеральной доверенности

Будучи несовершеннолетней,я проживала с матерью в неприватизированной 2-х комн.квартире. В 2000г.она решила квартиру приватизировать в долях.Я тогда в законх не смыслила, и доли мне не досталось.Вместо этого мать предложила мне прописку у бабушки,с условием,что бабушка напишет на меня завещание своей 2-х комнюквартиры.Так и было сделано. Бабушка в твердом уме и здравой памяти составила на меня завещание(2006г.)Сейчас я и мой муж прописаны в бабушкиной квартире,как члены семьи,но доли не имеем,вся квартира приватизирована и принадлежит бабушке.В апреле 2008г.бабушка серьезно заболела,с ней случился инсульт и она потеряла спосбность ходить и за собой ухаживать.Моя мать офрмила на себя генеральную доверенность,якобы чтобы разобраться с пенсией.Через месяц бабушку признали недееспособной(состояние ее и в момент оформления доверенности и на момент признания недееспособной было одинаковым).Теперь по этой доверенности мать собирается оформить на себя дарственную(предмет дарения бабушкина квартира,в которой прописаны трое человек,в том числе и бабушка).После того как квартира перейдет матери в собственность,она угрожает меня и мужа выселить. Переехать нам некуда,и кто даст гарантию,что если она с легкостью выписывает на улицу свою дочь, то и с бабушкой не поступит также. Как нам защить свои и бабушкины права на жилье? Можно ли признать генеральную даверенность незаконной?