как собрать отказы у соседей? как правильно написать уведомление? как узнать что сосед получил письмо?

письмо отправляется закозное с уведомлением о вручении, но лучше телеграмма месяц нет ответа спокойно продовай третьим лицам но не дешевле в договоре чем предлогал соседям...

Никак направьте в их адрес тулуграмму с копией (делается на телегарфе) и с уведомлением о вручении. Через месяц можете спокойно продавать приложив документы подтверждающие напарвление телеграмм с уведомленитем по ст. 250 ГК РФ

отправит письма с обратным уведомлением через почту. Можно заказным, тогда почтальон еще попросит расписаться получателя в квитанции.

Добрый день !

Если это касается вопроса продажи собственной комнаты в коммунальной квартире, то необходимо соблюсти положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ (см. ниже выписку из этой статьи) :

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки ЛЮБОЙ другой участник долевой собственности имеет ПРАВО в течение ТРЕХ месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Извещение другим собственникам комнат в коммунальной квартире делается в произвольной форме, с указанием предполагаемой цены продажи комнаты, вручается извещение соседям любым способом (под роспись на 2-м экз. извещения, по почте заказным письмом с почтовым уведомлением и т. д.) , что бы было на руках доказательство этого. Если в течение месяца с даты получения извещения соседи не среагируют никак, то можно спокойно продавать эту комнату. Требовать от соседей именно письменного отказа от покупки комнаты не обязательно, да это и невозможно.

Удачи.