Помогите!! ! Покупаю комнату в 3к. кв. , при этом отказа от соседей нет, хотим по договору дарения. Какой налог будет?

Какая рыночная цена?? ? Дарение- сделка БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ, в Вашем случае еще и ПРИТВОРНАЯ, а вы уже в налоговой партизан пытаете. Еще объявление в газеты, желательно центральные, дайте с фамилиями и адресами.
Все пошлины и налоги исчисляются исходя из стоимости по документам органов технической инвентаризации (БТИ) . Комната по дарению, еще и налог, ко всем сюрпризам подумайте, если как чего приключится- как Вы деньги свои вернете. Не проще уведомления разослать, да месяцок отдохнуть?

если соседи в течении ОДНОГО месяца, после надлежащего извещения не примут НИКАКОГО решения, то значит они отказались от своего права.
не рискуйте приобретать жилье по дарственной. в случае обращения соседей в суд, сделка может быть признана мнимой, а участники могут быть оштрафованы на сумму сделки и все возвращено в первоначальное состояние. но здесь может вмешаться прокуратура с возбуждением уголовного дела по факту мошенничества, а это уже УК РФ

У дарителя никакого, а у одаряемого - 13% от стоимости "подаренной" комнаты

Налог берется из договора, где указана стоимость.

А отказ от соседей Вам и не нужен. Ни в случае продажи, ни в случае дарения. При дарении вообще не предусмотрено чье-либо согласие, а при продаже необходимо соблюсти их право преимущественной покупки - уведомить. А там они могут и не отвечать. Именно в этом моменте закон считает 30 дней с момента получения стороной уведомления о продаже.
А у одаряемого может и не быть налога 13 % - а вдруг одаряемый попадает в категорию "близкий родственник"?))