хочу сделать собственниками своей квартиры детей (своих)мне говорят 3 тысячи хотя кв и так им по наследству достанется

Оформляйте договор дарения, но вам все равно придется заплатить за его регистрацию ( 2000 за каждый-ваши дети, все равно вам платить и за дарителя и за одариваемого) . Чтобы не лишится права полностью, оставьте за собой некоторое количество квадратов, без вашего согласия дети не отправят вас в дом престарелых, да и вы обережете их от дурных поступков. Договор дарения можете сами составить, не проблема.

В чем вопрос? В том, что по-вашему рег. палата должна вам бесплатно проделать эту работу? И БТИ тоже? И напрасно вы думаете, что договор Дарения - это несколько слов, которые не стоят 3 тысяч. Попробуйте сами его составить, посмотрим - какой будет результат. Впрочем, вы можете не дарить ничего своим детям, при вступлении в наследство они заплатят гораздо больше, чем эти 3000.

Напишите завещание, если хотите, чтобы наследником стал один из двоих. Дарить не советую, очень уж много пенсионеров оказываются после таких подарков в доме престарелых, а то и просто в глухой деревне, в сараюшке какой-нибудь. Подарив, вы сразу теряете право собственности на квартиру. Не провоцируйте детей на грех.

а жить где будете после переоформления квартиры на детей?
родители не имеют права на имущество детей

Я советую оформить дарение на детей, при условии, что Вам прилично лет или здоровье не очень! Иногда пожилые люди дотягивают с этим вопросом до тех пор, пока перестают быть адекватными. Вот проблема для всех! Наследники тоже могут быть не все Допустим, двое детей. Один помогает, заботится, всегда рядом! А второй не появляется вообще, а нарисовался только тогда, когда запахло наследством! И поровну поделят, по закону! Справедливо? Это очень серьезный вопрос! Дарение стоит 3000руб. , а оформить наследство дороже в разы!

К ответу Светика присоединяюсь. Правильно. Добавить нечего.