Что лучше-составить договор ренты 1-квартиры с Москвой или частн лицом?

Нет. В Москве до 12 тыс. доплачив. из горбюджета к федер. пенсии. а в Моск. области будет получать тока федеральную.
В москве коммуналка дешевле, в МО дороже.
В москве субсидию можно на оплату жил. и комм. услуг. если расход на это превыш. 10% от дохода. а в МО- субсидию . если более 25% расходы.

ГУП Моссоцгарантия этим заним, в Москве - с гор. Москвой договор ренты.
Вот их сайт
Заключение и сопровождение договоров пожизненного содержания с иждивением
здесь посмотреть

Деятельность
Ежемесячная денежная компенсация по договорам, заключенным с 01.12.2011 г.
посм. здесь: http://www.msgr.ru/occupation/after-01-12-2011

и ежемес. выплата тоже там написана:
Предоставление ежемесячной денежной компенсации, в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения, действующего на момент заключения договора.

Из минусов- 100% коммуналка и не будет субсидии.
А счас у вас и льгота есть, если инвалид- 50% коммуналка и можно субсидию. если расход на коммуналку больше 10% от вашего совокуп. бюджета.

Считайте сами.
ХЗ что там останется у вас после 100% оплаты коммуналки от этой ренты.
ваще они размер ренты индексируют.
если в договоре будет написано конкр. сумма, то конечно...
А если напишут, что рента в размере "величины прожиточного минимума в расчете на душу населения в городе Москве. ежегодно уст. норм-прав. актом г. Москвы". то соотв. раз там растет, то и вам выплаты ежемес. будут увеличивать сообразно этому НПА.

Почему 5 тыс. пишите единовоременно если за однушку единовременно 50 тыс.

Почему 16 тыс. вам сказали - ХЗ.
Идите и консульт. тщательно, прежде, чем решение принимать, и просите образец договора изучить дома спокойно.

С 01.12.2011 г. предоставление ежемесячной денежной компенсации, в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения. Размер ежемесячной денежной компенсации с 01.12.2011г. составляет 18980,00 рублей и подлежит увеличению в связи с вступлением в законную силу постановлений Правительства Москвы об установлении величины прожиточного минимума в городе Москве.
и
В соответствии с Приказом ГУП «Моссоцгарантия» от 06.02.2012г. №5 в целях дифференциации размера денежной компенсации в зависимости от потребительских свойств жилых помещений подопечным ГУП «Моссоцгарантия» с 01.03.2012 г. установлена доплата к ежемесячной денежной компенсации в размере:
- 500 рублей за однокомнатную квартиру;
- 1000 рублей за двухкомнатную квартиру;
- 1500 рублей за трехкомнатную квартиру.

отсюда

Последняя Ваша мысль самая разумная. Главное, на жулье риэлторов (маклеров) не нарваться при продаже.

Вы думаете, что Москва Вам обеспечит достойной долгое существование? Живите долго и не думайте ни о какой ренте. Вы даже не представляете, какое это счастье иметь жильё, и, пусть не богато, но жить независимо.... А ближайшее Подмосковье с дешёвой жизнью - это примерно Алтайский край.

Последний вариант оптимальный. Именно так и поступают разумные люди. Можно продать в Москве, купить в области (или даже в другой области) и жить на разницу. Варианты:
1. Жить на проценты от разницы, положив на депозит.
2. Разменять на квартиру и квартиру, одну сдавать, в другой жить ( или на квартиру и комнату- как финансы позволяют)
Медобслуживание за МКАДом значительно дешевле, даже платное, а бесплатное- качественнее.

сумма периодически индексируется. так что вы ничего не потеряете.

Вопрос не однозначный.
Напишите подробней в личку, что представляет из себя квартира и где (приблизительно) - посоветую.

(Риэлтор - опыт 17 лет)