о риелторах

доверенность обязательна....

А как Вы сами-то отдаёте деньги не весть кому?
Естественно, Вы должны и имеете право потребовать доверенность на ПОЛУЧЕНИЕ денег, а не на право пользования данной квартирой.

Не он обязан, а Вы, в Ваших же интересах, долны были давно потребовать у него такую доверенность. И каждый раз, когда он забирает деньги, требовать у него расписку, написанную по всем правилам, чтобы она имела юридическую силу.

если вы оформлены не официально .т. е. без налогов, то вам никто ниче не обязан)) ) все на свой страх и риск

В договоре обычно указывается доверенное лицо которое может представлять хозяина квартиры. Если оно не указано в Ваших интересах требовать с него доверенность и расписки в получении денег, что бы с Вас в будущем не потребовали оплату второй раз. Он может конечно не показывать доверненность но в этом случае Вы можете не платить.

Он вам должен предоставить доверенность (как минимум) и договор заключенный с риелторской компанией (если это действительно риелтор, который работает в агентстве недвижимости) , в котором указаны следующие полномочия:
-представления интересов наймодателя по вопросу заключения договора найма с нанимателем;
-право подписания договора найма и акта передачи;
-право получения денежных средств от нанимателя-оплата по договору найма;
Это минимальный перечень который должен быть указан.
При каждом получении денег должен писать расписку.
В противном случае: вы отдаете деньги не пойми кому и занимаете не законно чужую квартиру.

Он обязан показать доверенность от собственника на получения от вас денежных средств.