Жилищное право

вопрос риелторам

Покупаем квартиру.Собственник сама риелтор.Прописала туда свою бабаушку.Кваритра по ипотеке.Банк требует ,чтобы на момент сделки квартира была юридически чистой и физически.А риелтор нам сказал,что не переживайте составим договор так ,что в нем отразиться до какого числа она обязяется ее выписать?что вы думаете?правомерно ли это?и может нам лучше купить комнату.т.к. на нее хватает и без кредита.
Praskoviya Romanova
Praskoviya Romanova
931
найдите другую квартиру.
SA
Saltanat Aitbaeva
87 659
Лучший ответ
ни в коем случае, по ипотеке можете хорошо вляпаться. Совет скупой платит дважды, пусть покупает эту квартиру кто-нибудь другой.
КД
Кривов Димон
70 648
Praskoviya Romanova а разве банк не проверяет юридическую чистоту квартиры?
Риелтор что-то не договаривает.
Во-первых, в договоре купли-продажи невозможно будет "прописать" обязательства о снятии бабушки с регистрационного учета, поскольку бабушка не является собственником квартиры и, соответственнос, участником сделки.
Во-вторых, никакие обязательства в отношении снятия с регистрационного учета в будущем (даже заявления с нотариально засвидетельствованной подписью заявителя) не несут никакой юридической силы, и не являются основанием для снятия с регистрационного учета.
Что мешает риелтору снять бабушку с рег. учета до заключения договора купли-продажи?
Удачи!
Eldar Shaulov
Eldar Shaulov
89 504
Если риэлтор не хочет выписывать бабушку, значит на это есть причины.
Решения:
1) Нотариальное обязательство о выписке (от бабушки лично)
2) Если бабушка прописана БЕЗ ПРАВА ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ (это указанно в право устанавливающем договоре) , то даже если ее не выпишут, то можно буднт выписать ее через суд. И с этим не будет проблем в случае если нотариальное обязательство о выписке от бабушки.

Если риэлтор юлит и уходит от темы выписки бабушки, значит что-то она не договаривает
Малик Умаров
Малик Умаров
1 321
Правильно, , делаите все по закону не будет проблем потом, , если риэлтор действительно хочет продать эту квартиру он сделает как требует банк, вы, закон и здравый смысл, ,
а если он темнит, , то вероятнее всего вас хотят обуть и сделку в дальнейшем признать недействительной,,
Антонина Майорова
Антонина Майорова
1 086
Такое возможно, если составить соглашение у нотариуса до какого числа будет выписана бабушка, в ее присутствии конечно и с ее росписью.
И Шарипова
И Шарипова
322
Антонина Майорова Да так можно сделать,, но зачем риэлтору на кануне сделки прописывать туда родственников,,
,,
Eldar Shaulov Интересно - что же это за соглашение? Если речь идет о заявлении - никаких юридических последствий оно не несет.
Кроме того, ни один нотариус не будет удостоверять подобное соглашение...

Похожие вопросы