Жек спустя три года выставил мне счет о долге за квартиру, ее я купила в 2010 г. а долг за 2009,от старых хозяев

Ни в коем случае не оплачивать – ни какими нормативными актами не предусмотрена ответственность новых собственников квартиры по коммунальным и иным долгам предыдущих собственников
Новый собственник никакого отношения к ЧУЖИМ ДОЛГАМ не имеет! Долг НЕ за квартирой (это жаргонное и, к тому же, НЕПРАВИЛЬНОЕ выражение) , а за бывшим жильцом и собственником. При этом прекращение пользования квартирой и права собственности на нее, НЕ ОСВОБОЖДАЕТ бывшего собственника от накопленных долгов.
Обязанности нового собственника по оплате возникают ТОЛЬКО с даты регистрации его права собственности в ЕГРП, (если только Вы добровольно не взяли эту обязанность на себя, на пример, в тексте договора купли-продажи - на всякий случай проверьте) .
Это работники ЖЭУ, ЖЭК, ТСЖ, УК или кто там у Вас) за Ваш счет пытаются облегчить себе работу по истребованию чужих задолженностей в гражданском (судебном) порядке.
И наличие (или отсутствие) каких-либо справок от прежних жильцов (типа, об отсутствии и наличии задолженностей) нормативно ни чем не предусмотрено и юридического значения не имеет.
Пишите официальное Заявление в Ваш "ЖЭК" (с письменной отметкой о вручении) о том, что с даты регистрации Ваших прав собственности в 2010 г. , согласно п. п. 5 п. 1 ст. 153 ЖК РФ, плательщиком стало совершенно другое лицо, которое не несет ответственности по обязательствам предыдущего собственника. Требуйте переоформить счет с исключением и задолженностей прежних жильцов, и пеней по ним. Добивайтесь пересчета, при отказе (лучше, чтобы он был письменный) и смело обращайтесь в суд.
Заодно можете обратиться с заявлением в Роспотребнадзор о привлечении Вашего ЖЭКа к административной ответственности по ст. 14.7. КоАП РФ "Обман потребителей" – за незаконное требование оплатить НЕОКАЗАННЫЕ Вам коммунальные услуги. (Штраф, правда, по этой статье к юр. лицам не более 20 тыс. руб. , но тоже может послужить некоторым уроком коммунальщикам)
(А те, кто в ответах рассказывают "басни" о переходе долга вместе с квартирой, видимо, или сами раньше по неграмотности своей пострадали, или просто риэлторы, которым эти "басни" об устаревшая и незаконной "практике".только помогают раздувать стоимость своих услуг. )
Удачи.

P.S. Увидел дополнение относительно задолженности за кап. ремонт – придется Вас огорчить!
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ "Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на помещение в многоквартирном доме к НОВОМУ собственнику ПЕРЕХОДИТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА по оплате расходов на капитальный ремонт МКД.
Так что эту сумму, благо она невелика, придется оплатить Вам.

Покупая квартиру, вы принимаете на себя и все долги по коммуналке этой квартиры.
Перед покупкой надо проверять, висят ли на этой квартире долги.
А уж после этого принимать решение о покупке, либо требовать у продавца погасить долги.
Проверять надо всё, а не бежать в новую квартиру, выпучив глаза от радости.
Но есть ограничение - повесить на вас могут долги ТОЛЬКО за последние три года.

При покупке квартиры должна была быть справка бухгалтерии о том, что долгов за квартирой нет. Если ее не брали, значит взяли на себя долги. Если в документах она у вас есть, то претензии не обоснованы. Сделайте копию и отнесите.

Платить должны Вы
а претензии можете предъявлять своему риэлтору, это же вопиющий "косяк", при подписании договора купли-продажи квартиры предыдущие владельцы обязаны погасить все долги и предоставить квитанции об оплате
в общем скажите "спасибо" своим риэлторам....

В прокуратуру, в Роспотнебнадзор. Просить привлечь директора УК по ст. 14.7 КОАП РФ.
Штрафы уменьшают прибыль УК, а денежный рычаг самый эффективный.
Капремонт вам придется оплатить - это вообще великое надувательство в Жилищном Кодексе.

Ну и чушь тут понаписали! Один Ярослав Могутин, как всегда, на высоте.
Господа, написавшие глупости, поясняю, что квартира никому ничего не должна, т. к. она неодушевлённый предмет и коммунальными услугами не пользуется. Пользуются конкретные люди, проживающие или проживавшие в квартире, вот с них и спрос.
Надеюсь, доступным языком объяснил. Если бы начал юридическим, ничего бы не поняли ))

Три года-срок давности по подобным искам. Они уже через суд требуют? Если нет, то смело и вежливо тяните время, оплачивая свои счета.

Подводя неутешительные итоги компетентности некоторых юристов, скажу - правы те, кто говорит, что вы ничего не должны ни Жэку, ни расчетному центру (п. 2 ст. 153 ЖК РФ)... Если у бухгалтера этих уважаемых организаций имеются иные мысли на этот счет, то пусть попробуют взыскать с вас через суд чужие долги с истекшим сроком исковой давности.. .
А думать о том, что риелторы должны проверять что-то и отвечать за что-то могут только очень наивные люди...

Ничего оплачивать не надо, пусть обращаются с иском в суд ( в данном случае, вы будете ненадлежащим ответчиком )

Как это вы должны платить! !
Если квартира была за другими хозяевами.
Где они были раньше! ! Когда квартиру продавали.

Если вы наберете вверху страницы этой, в поиске ответов этот вопрос (в сокращеной форме) то там будут правильные ответы с ссылками на статьи закона. Вы платить долг за старых хозяев разумеется не должны. Это 100%. Конечно если заплатите, то ваш жэк против не будет)) , можете еще тут спросить в разделе жкх http://forum.ozpp.ru/

Очевидно, что за старого хозяина его долг вы выплачивать не должны.
По кап. ремонту согласно ст. 158 ЖК РФ п. 2 - ". Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта". http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.html
Т. е чтобы взимать плату за кап. ремонт во-первых, должно быть соответствующее решение ОСС (2/3голосов) и у УК должен быть план работ и смета, которые они должны были предъявить собственникам. Очень вероятно, что если вы потребуете у УК эти документы - их не окажется.

По ситуации с текущим оказанием услуг по содержанию дома вам надо обращаться в Жилинспекцию. Так будет быстрее и эффективнее. Суды и прокуратуры это надолго, а вам вода в кране сейчас нужна.

Посмотрите, что у Вас в договоре купли-продажи по этому вопросу. Обычно пишут, что квартира свободна от требований третьих лиц. Если это так, платить Вам (ст. 210, 460 ГК) . После оплаты можете вменить иск прежнему владельцу.

при покупке квартиры и дом с земельным участком надо по всем инстанциям пройти и узнать есть ли задолжность и даже попросить квитанции, а если есть задоложность а вы не поинтересовались то она автоматически на вас ложиться

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 30.11.2011 N 349-ФЗ
Раздел 5. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.