каким образом производится продажа квартиры? через нотариуса или как? объясните, пожалуйста.

в украине через нотариуса, в россии - найдёте текст договора в интернете, подпишете в регпалате

Составляете самостоятельно или с помощью юриста договор купли-продажи и с необходимыми документами на квартиру в ФСГРКК ( Росреестр ) для гос. регистрации сделки. Нотариус не нужен !

Договор купли продажи квартиры может быть составлен в простой письменной форме (ППФ) и подписан сторонами без заверения у нотариуса. Новый Гражданский кодекс не предусматривает обязательное нотариальное оформление договора продажи (как, впрочем, и мены, дарения и ипотеки) недвижимого имущества. Вся нагрузка по соблюдению законодательства при оформлении соответствующих соглашений ложится на органы государственной регистрации. Договоры, составленные в простой письменной форме, после прохождения государственной регистрации, имеют такую же юридическую силу, как и нотариально заверенные договоры. Их основное преимущество состоит в том, что клиент имеет возможность не обращаться к достаточно высокооплачиваемым услугам нотариуса.

1.Находите покупателя
2. Он платит аванс (ок. 3-5 процентов) - чтобы не слился, пока вы готовите документы.
3. Из квартиры все выписываются
4. Получаете копию финанс. лиц. счета и выписку из домовой книги.
5. Подписываете договор купли-продажи с покупателем.
6. Вместе с ним едете в Банк и арендуете ячейку на 1 месяц, в которую закладываются деньги на покупку. Ключи у вас обоих. Каждый не имеет доступа.
7. Договор вместе со справками относите в УФРС, там регистрируют право собственности нового владельца 2 недели.
8. Через 2 недели покупаель идет в УФРС и получает новое свидетельсвтво собственника, а вы идете в Банк и забираете деньги.