Жилищное право

Люди, грамотные юридически нужна помощь?

Дело вот в чем, мы снимаем жилье. Мой муж военный и нам положенна компенсация за поднаем жилья, хоть она и не оправдывает стоимость снимаемой нами квартиры, но все же хоть половинну стоимости окупает. Но вот в чем проблема, снимаем жилье у знакомых, естественно без договора. Сейчас мы хотим, что бы они с нами заключили договор, а они ни в какую. А нам без договора не платят за поднаем жилья. Мы уже и сами сказали, что будем платить налог в налоговую, а они брыкаються. А сегодня она мне говорит, что она в этой квартире только прописана с детьми, а квартира не приватизированная. Имеет ли хозяйка юридическую силу на эту квартиру и мы можем ли заключить договор, если квартира не приватизированная. И что нам делать в этой ситуации?
Елена Сисюгина
Елена Сисюгина
1 170
Это называется поднаем жилого помещения. Договор обязателен, с согласия всх членов семьи нанимателя и наймодателя (муниципалитета) :

Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.
2. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.
3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.
4. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.

Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным.
2. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.
Ирина Быстрякова
Ирина Быстрякова
92 043
Лучший ответ
Убедите вашу хозяйку приватизировать квартиру и оформляйте спокойно договор аренды. Сейчас нельзя
БА
Бауржан Абенов
22 148
Ирина Быстрякова Почему? А поднаем по договору соцнайма тоже допускается (см. ниже)

Похожие вопросы