Договор дарения на комнату в подселении

Все сделки по недвижимости ( и переход права собственности) подлежат госрегистрации в управл. Росреестра по месту нахожд. недвижимости- и возмездные, и безвозмездные.
Пока ваш договор купли-продажи не зареген, и не зареген переход права собственности к вам- вы- НЕ собственник. и распоряжаться не можете. У вас должно быть свидетельство о праве собственности на приобретенное по договору жилое помещение.
Станете собственником после регистрации договора и своего права собственности - может заключить договор дарения между вами - собственником- дарителем и третьим лицом-одаряемым. И этот договор надо регить в Росреестре, и переход права собственности к одаряемому.
Одаряемый, если не явл, близким родственником- обязан будет заплатить налог- 13% с дохода- стоимости подаренного жилого помещения.
Вопрос, зачем покупать комнату, и потом тут же дарить ее кому-то, не задаю.

Договор имеет только ваши подписи. Без Госрегистрации официальным документом не считается.

Кто такое "комната в подселении"?

Глупости пишете. Договор дарения вступает в закнную силу с момента государстенной регистрации. Без нее это пустая бумажка.

1.Комната смежная что-ли?
Подселения нет с советских времен годов с 60-ых.

2.Вы не сможете подарить то, на что у Вас нет свидетельства о собственности, оно выдается только при госрегистрации, для чего и передается в Росреестр договор купли-продажи со всеми прложениями. .
Вы можете в один день его оформить и подарить.
Делайте два договора, регистрируйте в один день.

Первое: что такое "комната в подселении"? Второе: нельзя дарить имущество, которое вам не принадлежит, потому что оно чужое. Третье: без регистрации права собственности, при отсутствии Свидетельства о праве собственности у вас нет оснований проводить какие-либо сделки, нельзя дарить и продавать имущество вам не принадлежащее, об этом еще мама в детстве должна была говорить: "Чужое брать нехорошо".

-Согласно с с законодательством-собственник имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. А договор дарения без регистрации права собственности-ничттожен

договор требующий гос регистрации считается заключенным с момента гос регистрации. а пока это не ваша собственность и распоряжаться ей вы не можете