что такое постоянная регистрация?

Квартиросъемщиков не существует.
Регистрацией по месту жительства или месту пребывания занимаются органы ФМС.
Регистрация это администр. акт и обязанность граждан. кот возникает на основании вселения.
вселение - на законных основаниях. либо по договоры. либо на правах собственности. либо в качестве члена семьи собственника или нанимателя с согласия собственника или нанимателя (всех сособственников или нанимателей) .
Если наниматель единственный (или все наниматели. если их несколько) дадут согласие на вселение в муниц. квартиры в качестве члена семьи супруга. родителя или детей ( при вселении иных лиц в муниципалку необходимо также и согласие на вселение от наймодателя- собственника жилго помещения муниципалитета или его уполном. органа) ,
то вносится изменение в договор соцнайма. и вселенный становится также наанимателем, и у всех нанимателей равные права и обязанности.
В частности, с согласия всех нанимателй всем в равнодолвую м. б. приватизировано муницип. жилое помещение. если граждане свое однократное право на приватиз. еще не использовали. Приватизация до 1 марта 2013 года.

Если автор вопроса наниматель. проживающий по договору соцнайма в муниц. жилом помещении, то ему нужно трижды подумать. прежде чем вселять кого-то в качестве члена семьи с изменением договора соцнайма. даже вселяя родственника. супруга например.
Лучше приватизировать сначала, а потом вселять в качестве члена семьи собствнника, а то лучше и по договору найма, или бессрочному договору безвозмездного пользования.

Никак нельзя обмануть, так как ответственных квартиросъемщиков не существует с 2005 года. Все постоянно зарегистрированные в квартире имеют равные права пользования квартирой.