О незаконной сдачи квартиры

Уголовный кодекс РФ Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Если вы единств. собственник жилого помещения, то только вы имели правомочия собственника- распоряжаться, в том числе и сдавать в наем.
Сестра ваша, не обладая правомочиями собственника "сдала" комнату в жилом помещении, не принадл. ей на правах собственности и получила незаконным способом выгоду (право на чужое имущество (нанимателя) - деньги - аванс. платеж за сдачу в наем) , обманув нанимателя.

Договор то есть в письм. виде между сестрой и нанимателем?
От этого зависит какие действия вы можете совершить. Если нет договора в прост. письм. форме. кот. по ГК РФ обязателен при найме, то и нет оснований у гражданина- на вселение- у этого молод. человека. Просите освободить. не освобожд. вызывайте полицию и с предъявлением свид. о праве собственности на квартиру требуйте удаления этого неизвестного вам гражданина с вашей собственности, вторгшегося без оснований.
если есть договор. то мол. чел может им потрясать как основанием для вселения и проживания. и полиция удалится восвояси.
Это уже дело суда устанавл. ничтожность договора, ибо был заключен неправомоч. лицом. и принимать решение о выселении гражданина.

Выселите молодого человека из принадлежащей вам квартиры самостоятельно или обратитесь к участковому !

посторонний человек может находиться в квартире только с согласия всех собственников

302 ГК РФ - высилите его через суд!

Поддерживаю Ярослава Могутина, только предлагаю грамотно оформить выселение, т. е. находящееся в комнате имущество следует переписать в присутствии свидетелей, составить акт, сложить в чемодан и вручить его незваному постояльцу при свидетелях. Иначе могут обвинить в краже. Лучше для начала вызвать участкового, пусть протоколом оформит незаконное проживание и оштрафует гражданина. На следующий день выселить.