можно ли купить квартиру у родителей используя мат капитал?

Обязательно должны быть выделены доли собственности на каждого ребенка. Согласятся ли на это фактические собственники квартиры, например родители?

ПФ это не приветствует. Если откроется, то может не оплатить сделку.

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала можно использовать в том числе и на улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ.

При этом статья 10 названного закона прямо предусматривает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.

Таким образом, вы можете использовать средства материнского капитала для покупки дома у ваших родителей, действующее законодательство этого не запрещает.
В соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

это называется обналичивание денежных средств.
уголовно наказуемое деяние, пенсионный не одобрит такую сделку, а прокуратура в гости пригласит... так сказать на беседу... .
конечно можете рискнуть.... но я бы не советовала

ПФ скорее всего сделку зарубит

Знаю семьи которые так и делали для обналички, ничего им не "зарубил" никто