Можно ли купить квартиру на мат. капитал у свекрови.

Знакомая у матери своей купила (фамилии ведь разные), но это я так думаю сильно не прикапывались, потому как узнать родственнии они или нет, большого труда не составит.

Если у свекрови есть другое жилье- тогда запросто.

Можете купить.
Вы купите себе в собственность, и дадите с мужем ПФ нотар. обязательство: после покупки все в собственность оформить- супругам и детям, с определением размера долей соглашением.
И потом нотар. обязательством выделите доли себе, мужу и двум детям.
Полагаю, что ребенку за рожд. кот. выдан сертификат на маткапитал, исполнилось три года.
И полагаю, что покупать будете по рыноч. цене с участием средств маткапитала, а не квартиру. рыноч. цена кот. 1 млн и больше только за маткапитал- это подозрительно.
Почему не сразу всем 4 членам семьи в собственность долевую покупать?
Потому что сделки несоверш. с близкими родственниками (внуки/ бабушка) запрещены законом (ч. 3 ст. 60 СК РФ ч. 3 ст. 37 ГК РФ), поэтому сразу детей в договор нельзя, им потом доли выделить.
Что касается мужа, то при покупке можно получить налог. вычет, но при сделках между близкими родственниками (мать/сын) - невозможно, а вы со свекровью не близкие родственники, поэтому сможете заявить налог. вычет при покупке.
Если конечно не только на маткапитал покупать будете, а с доплатой, вот с доплаты вычет можно.
Если же нет доплаты, только за маткапитал покупать будете (все равно нет права на вычет при покупке), то можете с мужем купить сразу в долевую, и потом детям доли выделите соглашением
Если на самом деле у вас нет покупки, просто вам хочется маткапитал обналичить - это мы не комментируем.
--------------
Формально по придиркам насчет улучшения/не улучшения жилусловий нет оснований вам волноваться.

если свекровь передаст вам всю квартиру, то можно

Если после покупки Ваша семья будет владельцем всей квартиры, то можно.

Закон не запрещает покупку жилья у дальних родственников (не являющимися вашими родителями, детьми, братом или сестрой). ©
Однако есть одно условие. При покупке жилья с использованием сертификата на материнский капитал, жилье оформляется на всех членов семьи: жену, мужа и всех детей в равных долях. ©
Таким образом, у свекрови Вы купить жилье можете при условии, что Вы в нем не прописаны (не приватизировано на Вас в доле), а свекровь является единственной собственницей данного жилья. ©