Жилищное право
За чей счёт должны устанавливаться квартирные приборы учета воды для муниципальных квартир? Если можно укажите ссылку на
За чей счёт должны устанавливаться квартирные приборы учета воды для муниципальных квартир? Если можно укажите ссылку на действующий нормативно правовой акт. Учитывая, что в Федеральном законе от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 10.07.2012) сказано только о собственниках квартир и нет уточнения о нанимателях муниципальной собственности.
В 261-ФЗ обязанность по установке счетчиков возложена на собственников жилья. В Вашем случае этим собственником явл. муниципалитет, следовательно именно он и за свой счет должен установить Вам счетчики.
Часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - СОБСТВЕННИК жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (НАНИМАТЕЛЮ) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Вот мер Новосибирска не захотел за счет города счетчики в муниципальное жилье ставить, так Прокуратура быстро его поправила
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=135823&page=2 см. пост 73
Часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - СОБСТВЕННИК жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (НАНИМАТЕЛЮ) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Вот мер Новосибирска не захотел за счет города счетчики в муниципальное жилье ставить, так Прокуратура быстро его поправила
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=135823&page=2 см. пост 73
Целый год обсасывали эту проблему, остановились на том, что все приборы учета ставит потребитель, тк он по ним и платит.
Бремя содержания квартиры несет собственник. Собственником муниципальной квартиры является муниципалитет. А потому устанавливать приборы учета в такую квартиру его обязанность. Вы же являетесь нанимателем жилья, и Ваша обязанность выполнять обязательства, которые возложены на Вас договором соц. найма. Ознакомьтесь с Главой 35 ГК РФ, наем жилого помещения.
Существует Типовой договор социального найма, он утвержден постановлением Правительства РФ. Согласно этому договору, Наймодатель (в Вашем случае муниципалитет) обязан принимать участие в надлежащем содержании и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. А Наниматель (это Вы) обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и другое оборудование, которое находится в нем, обеспечивать их сохранность и производить текущий ремонт занимаемого жилья. К текущему ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) . Обращаю Ваше внимание: текущий ремонт Вы выполняете за свой счет.
При расторжении договора найма Вы обязаны в установленные сроки освободить и сдать по акту муниципалитету отремонтированное жилье, а также санитарно-техническое и иное оборудование в исправном состоянии, либо оплатить стоимость ремонта.
Что касается индивидуальных приборов учета (ИПУ) коммунальных ресурсов. Они не входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. ИПУ относятся к внутриквартирному инженерному оборудованию, поэтому их установка, ремонт и замена производятся за счет собственных средств собственника или нанимателя жилья. При расторжении договора найма Вы, конечно, имеете право демонтировать ИПУ, но также за свой счет Вы обязаны будете восстановить работоспособность и исправность инженерных сетей.
При расторжении договора найма Вы обязаны в установленные сроки освободить и сдать по акту муниципалитету отремонтированное жилье, а также санитарно-техническое и иное оборудование в исправном состоянии, либо оплатить стоимость ремонта.
Что касается индивидуальных приборов учета (ИПУ) коммунальных ресурсов. Они не входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. ИПУ относятся к внутриквартирному инженерному оборудованию, поэтому их установка, ремонт и замена производятся за счет собственных средств собственника или нанимателя жилья. При расторжении договора найма Вы, конечно, имеете право демонтировать ИПУ, но также за свой счет Вы обязаны будете восстановить работоспособность и исправность инженерных сетей.
не ответ, а сплошной ребус. два полярных мнения-ответа. кто же прав?
Похожие вопросы
- За чей счёт должна производиться установка/замена счётчиков воды в муниципальной квартире?
- Установка индивидуальных приборов учёта воды в муниципальной квартире бесплатная или нет ?
- Квартирные приборы учета воды.
- за чей счет должны устанавливаться счетчики общедоиовые на элетроэнергию?пожайлуста ссылку где посмотреть
- Подскажите, а замену приборов учёта электроэнергии в муниципальной квартире проводит ЖЭК?
- Кто и за чей счет должен менять стоячные трубы водопровода в не приватизированной квартире?
- За чей счет должны поверяться квартирные бытовые счетчики газа в многоквартирных домах?
- за чей счет должна проводится полная замена труб водоснабжения в неприватизированной квартире, жильца (съемщика) или ГЖА
- За чей счёт должны покупаться и устанавливаться общедомовые счетчики на воду .тепло . газ .эл.энергию в 5-и эт.хрущёвке
- Проведение поверки индивидуальных приборов учета воды - обязанность?