Жилищное право
Управляющая компания кварплата. Я купил квартиру там долг по коммунальным платежам .
Мне в управляющей сказали что должен заплатить я, а на каком основании не сказали, сказали подпишите уведомление я отказался оказалось слава-богу, через доугих потом узнал что щас долг платит тот кто там жил и он остаётся за этим человеком (тоесть кто проживал тот и платит ) . Кто проживал тот и платит - почему так стало вышел закон ?
Видимо, на том основании, что управляющей компании лень заниматься своими обязанностями и потребовать долг с нового владельца проще.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса обязанности по уплате коммунальных платежей возникает у собственника с момента регистрации права собственности, то есть новый собственник не обязан уплачивать долги прежнего хозяина.
Единственное исключение - если в договоре купли-продажи было особо оговорено, что квартира продается с обременением задолженностью. Тогда и только тогда долг прежнего хозяина переходит на нового.
Нет такого пункта в договоре? Значит Вы платите только свои платежи. Попытаются взыскивать - требуйте прекращения выставления требований об оплате задолженностей до момента регистрации прав на имущество. Для этого можно составить письменное заявление с уведомлением и копиями документов купли-продажи и государственной регистрации прав на имущество.
Должника, кстати, искать обязаны именно они - вот к нему пусть и обращаются.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса обязанности по уплате коммунальных платежей возникает у собственника с момента регистрации права собственности, то есть новый собственник не обязан уплачивать долги прежнего хозяина.
Единственное исключение - если в договоре купли-продажи было особо оговорено, что квартира продается с обременением задолженностью. Тогда и только тогда долг прежнего хозяина переходит на нового.
Нет такого пункта в договоре? Значит Вы платите только свои платежи. Попытаются взыскивать - требуйте прекращения выставления требований об оплате задолженностей до момента регистрации прав на имущество. Для этого можно составить письменное заявление с уведомлением и копиями документов купли-продажи и государственной регистрации прав на имущество.
Должника, кстати, искать обязаны именно они - вот к нему пусть и обращаются.
Олег Хуриев
Спасибо всё ясно вот УК оборзели в наглую врут работать не хотят !
Ярослав Герасимук
здравствуйте! а как обратиться в суд? УК)) как вы говорите, просто отрежут газ и свет, воду.. там и слушать не хотят... плати и всё! говорят что это мои проблемы . что купил кв с долгами...
Кто купил с долгами- тот и платит. Ты ДОБРОВОЛЬНО принял все долги.
Олег Хуриев
Я покупал квартиру как объект недвижимости , а не долги .
Олег Хуриев
Тем более нету никаких препятствий со стороны управляющей и справка в депортамент не требуется !
Михаил Михайлов
действительно ответчик как то не показался умным
ук посылай лесом
пусть ищут предыдущего владельца и подают на него в суд
пусть ищут предыдущего владельца и подают на него в суд
Наташа Кулакова
89 566
Кто выписался того ищи в поле.. как правило уже собственник жилья гасит долги.. никого волновать не будет.. есть проблема и долги определенного участка, она и решается через суд...
Яна Манакова
69 550
Ядигар Зейналов
а что такое долги определенного участка?
Лесом управляющую
Принцип кто проживал тот и платит существовал ВСЕГДА
Принцип кто проживал тот и платит существовал ВСЕГДА
Тима Ахмеджанов
45 914
Долги УК должны выбивать с прежнего владельца. Вы к этим долгам не имеете никакого отношения. Ваши долги-с момента регистрации собственности по этой квартире
Маргарита Романенко
44 570
Так и раньше было... нести бремя по содержанию своего имущества это прямая обязанность собственника!
Поэтому пусть УК обращается в суд и взыскивает долг с бывшего собственника квартиры.
А вам совет: перед заключением сделки требуйте справку об отсутствии задолженности по платежам.
Поэтому пусть УК обращается в суд и взыскивает долг с бывшего собственника квартиры.
А вам совет: перед заключением сделки требуйте справку об отсутствии задолженности по платежам.
УК сама прошляпила взимание долга с прежнего собственника. Потому что в процессе сделки обычно все долги выплывают и никаких документов для сделки просто с долгами не выдадут. Риэлторы должны были отследить этот вопрос
Oleg Tetera
1 690
Если в договоре купли-продажи написано, что квартира свободна от прав и требований третьих лиц (задолженность по ЖКУ отсутствует) , то не является ли обязанностью покупателя проверить этот факт???
Максим Карабаев
228
Олег Хуриев
А зачем проверять ведь есть же статья 153 где написано кто что оплачивает или есть статья где написано , что покупатель должен платить чужие долги. Да я не проверял факт по задолжности по коммунальным услугам (поверил людям на слово) исходя ис того что есть закон где чётко прописано кто за что платит. И что есть закон который определяет что я был обязан удостовериться есть ли долг, если не убедился ! то ты принимаешь все обязательства по выплате этого долга ! Напишите пожалуста ответ очень интересно ! Судебное заседание начилось !
Максим Карабаев
Мне самой интересно) Ведь есть же понятие в ГК РФ добросовестный покупатель...
Максим Карабаев
Кто-нибудь!!!!Напишите же что-нибудь интересное!!!)))
Похожие вопросы
- Могут ли забрать квартиру за долги по коммунальным платежам?
- По закону имеет право агенство недвижимости продавать квартиру с долгами по коммунальным платежам?
- за какой срок управляющая компания может требовать долг по коммунальным платежам?
- как можно списать долги по коммунально платежам квартиры, если хозяин ребенок - сирота, квартира осталась по наследству
- Купила квартиру ( приватизированная ), а у бывших хозяев долги по коммунальным платежам. Кто должен оплачивать ?
- Долги по коммунальным платежам
- Вопрос про взыскание долга по коммунальным платежам
- Можно ли выписаться из квартиры при налии долга за коммунальные платежи?
- Могу ли я прописаться в квартиру к жене,если у неё долг по коммунальным платежам.
- Если в квартире большой долг за коммунальные услуги, есть два собственника, один из них несовершеннолетний - могут ли пр