Одноподъездный дом 4 этажный, расценки на отопление выше чем в мнгоподъездных домах, законно ли?

Да, это теперь законно. Вступило в силу ПП306, где в пункте 4"д" сказано. что при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются конструктивные и технические параметры дома, в частности :
д) в отношении отопления - материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных систем;
Загляните также в таблицу 4 к формуле 20 и увидите, что этажность и дата постройки дома существенно влияют на величину норматива. Например, удельный расход тепла при t -10 в 4-х эт. доме постройки до 1999 г. составляет 67, а в 12-ти этажном - 48. В домах постройки после 1999 г - соответственно 24 и 20.
Правительство решило, что люди, живущие в старых малоэтажных домах, должны платить существенно больше. Оно, видимо не знает, что в таких домах живет 80% не самого богатого населения страны и такая госуд. политика может привести к социальному взрыву.

Не законно.
Статья 426 ГК РФ Публичный договор
1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.) .
Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются ОДИНАКОВЫМИ для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т. п.) .
5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

А тут подъездность/этажность как раз может иметь значение.
Главное - откуда тепло приходит. Централизовано? Тогда надо смотреть установленные тарифы для разных типов домов.
А если локальная котельная - у неё могут быть свои тарифы утвержденные Региональной энергетической комиссией.

поставте счетчик.