Признание квартиры непригодной для проживания.

порядок признания жилья непригодным для проживания установлен постановлением правительства РФ №47 от 28.01.2006 (почитайте, например consultant.ru) и собственник или наниматель сам это сделать не может. вы можете заставить это сделать администрацию района, которая не чешется, хотя вы уже написали заявление об этом: прошу признать.. . в случае затяжки и т. п. вопрос решается в судебном порядке: ПРОШУ обязать ответчика выполнить необходимые действия по признанию моей квартиры по адресу: __ непригодной (или пригодной) для проживания

Вам правильно советуют: продавайте.

Рабочий вариант- продать квартиру за люб. деньги и купить иную, пусть меньшую, но в норм. доме.
Вариант добиваться комиссии и признания дома непригодным к проживанию- аварийным- нудно, и не даст ничего в перспективе. Выселения из аварийного и предоставление вам равноценного не добьетесь. Есть города, где более 20 лет уже дом признан аварийным и никто не собирается рсселять. Ваш город такой же похоже, если даже с обслуж. дома есть проблемы.
По ЖК РФ. если сами собственники не выбрали УК и не заключили дог. управления, то исполнит. органы власти по конкурсу УК выбирают и назначают .
У вас никто не дернулся даже в этом направлении.

Подумайте как следует.
М. б. лучше счас продать, пока не совсем дом еще в руину превратился.
Покупатель найдется на любой товар, за разумную цену.

Вы собтвенник квартиры, Вы и должны её поддерживать в нормальном, пригодном для проживания состоянии.
Можете создать ТСЖ, но они будут собирать деньги и ничего не делать - смотрите передачи по TV.