Жилищное право

Как заставить организации,ответственные за содержание жилищного фонда в СПб,сделать квартиру пригодной для проживания?

....Как заставить организации,ответственные за содержание жилищного фонда в Санкт - Петербурге , сделать квартиру пригодной для проживания ? . " Кто , если не я ..." ********************* Одинокому инвалиду с пенсией 5 700 рублей ( который относится к категории граждан , страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний , указанных в пункте 4 части 1 статьии 51 Жилищного кодекса ) районный жилищный отдел Санкт-Петербурга предложил квартиру ( по договору социального найма ) из освобождаемого фонда . Срок ответа -- согласен на квартиру или нет до 07.09. 2011 . Инвалид дал согласие , т.к. ждать еще 20 лет квартиру не может . Месяц жилищный отдел будет оформлять документы . При осмотре квартиры 08.09.2011 выяснилось , что в квартире целы только стены , электрическая плита неисправна , из электророзеток торчат оголенные провода , сантехника ВСЯ перебита , при включении кранов вода течет на пол , косметический ремонт в квартире не делался минимум 20 лет . Прежние жильцы съехали в марте - апреле 2011 года , прожив в квартире более 20 лет . Снялись с регистрации , но ключи не сдали ( у них - не спросили , потому квартиру в надлежащем виде не сдали ) .Квартира - государственная - ПЛАЧЕТ . Дом 1983 года постройки .
Мадина Богатырева
Мадина Богатырева
22 720
квартиру можно признать непригодной для проживания только в том случае, если нельзя устранить имеющиеся недостатки... тем более дом не самый старый... но, районное жилищное агенство обязано предоставить жилье в пригодном для проживания виде... вы акт осмотра подписывали? в нем и надо было все описанные недостатки прописать... далее, по закону вы имеете право отказаться от предложенной квартиры 2 раза, и только на третий раз вселят вас не спрашивая... лучше всего записаться на прием к главе администрации, туда принести заявление, где подробным образом описаны все недостатки квартиры... и не пускайте одного инвалида, обязательно пусть рядом будет человек, который внятно и понятно сможет донести до главы суть проблемы и претензии... по опыту знаю, больные пожилые люди начинают давить на жалость, а в потоке таких несчатных, жалость уже не включается - это, к сожалению, нередкое профессиональное заболевание чиновников... можно до кучи написать губернатору параллельно, вплоть до президента.... не стесняйтесь просить... таких не любят, но просящие чаще всего добиваются своих целей малыми жертвами... и самое главное - без скандалов и истерик - все в спокойном режиме, но настойчиво...
ОМ
Ольга Мазыкина
1 356
Лучший ответ
Ольга Мазыкина еще коммент...после осмотра квартиры д.б. составлена дефектная ведомость, с указанием всех недостатков...при подписании согласия на вселение обязательно нужно написать: согласен, при условии выполнения работ...(перечислить)...и не выписываться из старой квартиры и не регистрироваться в новой, пока не устранят недоделки...кроме того при заключении договора соцнайма прочитайте внимательно - там в самом начале д.б. пункт о передачи квартиры в надлежащем виде, пока этого вида не будет - категорически не подписывайте договор, иначе потом доказать ничего не сможете...квартиру должна отремонтировать управляющая организация, но на деньги ГУЖА, а их как правило нет или мало...подумайте, может есть смысл отказаться от этого варианта
если квартира признана непригодной для проживания (есть Акт о признании жилого помещения непригодным для проживания) , то жить там нельзя. вы можете требовать в судебном порядке предоставления вам нормальной квартиры, площадью не менее того, что есть, ст. 89 ЖК РФ
consultant.ru
Александр Серёгин
Александр Серёгин
75 538
Елена Стёпина заявление в МВК о признании жилого помещения непригодным для проживания может написать только собственник помещения, в данном случае - квартира в казне Санкт-Петербурга, так что заявителя не будет..

Похожие вопросы