Купить квартиру до вступления в наследство

Не связывайтесь . Могут быть обязательные наследники, о которых она помалкивает.

я бы не советовала .. не факт что она единственная наследница. . пусть сначала она получит св-во о праве собственности на квартиру, а потом уж покупайте ...

Может месяц подождать? Чтобы потом не спрашивать, как деньги вернуть...

Это замечательный способ взять у вас деньги, а потом вас оставить ни с чем. По существу вы собираетесь покупать квартиру у умершего собственника или у того, кто им не является. Логично это делать? Нет!

Будущий продавец должна предъявить справку об открытии наследственного дела. Предварительный договор составить можно, внеся пункт о том, что продавец гарантирует, что продаваемая квартира правами третьих лиц не обременена, что иных наследников, кроме неё нет. Указать стоимость квартиры, срок исполнения принятых сторонами обязательств, размер задатка. В случае неожиданного появления других претендентов на наследство, нарушение условий, очевидно, будет исходить со стороны продавца, со всеми вытекающими из этого последствиями (ст. 381 ГК РФ).

Предварительный договор купли-продажи, договор о задатке можно заключать только с СОБСТВЕННИКОМ жилого помещения.

Право собственности должно быть подтверждено только СВИДЕТЕЛЬСТВОМ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ!!! !

Наследница должна получить у нотариуса СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО на квартиру, далее это право зарегистрировать в Рос реестре. Только после этого составляйте договоры.. .

Пока у нее только право владения, но не РАСПОРЯЖЕНИЯ наследственным имуществом. Все договоры на сегодняшний день НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ!

Ждите, получит наследница права собственности на квартиру и оформит её по всем правилам, тогда и покупайте. Удачи Вам

Я бы месяц выждала, а кроме этого проконсультировалась у соответствующего нотариуса. Вам ведь имена не нужны, только число наследников.

Достаточно. По выше указанным соглашениям вы возьмете обязательства, купить, продать. Можете и договор купли-продажи заключить. Только расчет окончательный после регистрации перехода права.