Муж прописал у себя сестру с ее сыном. Ему скоро 18 лет. Прописались они по хитрому- подсунули на подпись бумагу,

Ничто не мешает собственнику снять с рег учета сестру с несовершеннолетним сыном на основании п. 4 ст 31 ЖК РФ и ст 304 ГК РФ. через суд.

Если решили продать квартиру с зарегистрированной сестрой и ее сыном, придется искать желающих после покупки, обращаться в суд, чтобы снять их с рег. учета. Такое право у нового собственника будет. . Цена квартиры может снизиться.
Сделайте это до продажи квартиры.
Есть у них другое жилье или нет, значения не имеет.
На долю претендовать не могут. потому, как регистрация права на жилое помещение не дает.

Ваш муж - единоличный владелец дома? Вы не в браке его купили? Если нет, только он один решает, кого регистрировать а кого нет.
Не было никаких хитростей и никаких подсовываний, это чушь.
Дом продать он может. Но вместе с сестрой и племянником. Пусть ищет покупателей на такое приданое

Вашему мужу необходимо обратиться в суд с иском о признании сестры и её ребёнка утратившими право пользования жилым домом !

Подсунули. Так не бывает. Претендовать они не могут. А выписывать придется через суд. И не факт, что выпишут.

Вы что то не договариваете.. . По-хитрому не прописываются.
Собственник своими ногами идёт в ФМС и пишет там заявление, предоставляет домовую книгу. Так что никто и никому ничего не подсовывал. Муж с ними пошёл в ФМС и САМ ИХ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ.

Долю они не имеют.

Суд скорее всего Вам откажет в их выписке, так как они зарегистрированы как члены его семьи, там проживают и не есть бывшие члены семьи.

Продадите вместе с зарегистрированными. В цене потеряете.

Идет в суд и лишает их всех права проживания. И что он за болван что подписывает все не глядя.

Регистрация права собственности не даёт!! ! Добровольно они вряд ли выпишутся :-(
Поэтому продавайте вместе с ними.. . потеряете в цене.. . зато нервы сбережёте.. .
Новый собственник снимет их с регистрации по суду !!!

прописка не является подтверждением права собственности. Все зависит как Вашему мужу досталось жилье (купил, наследовал и т. д. ) Прописать и соответственно выписать может лишь собственник жилья (по его заявлению).

прописка не является основанием на получение доли жилья. Однако, они могут потрепать вам нервы с выпиской. Подайте в суд с требованием о снятии с регучёта.

Все законно