Брат продаёт дом в котором прописан он и мой сын,ему 18 лет,какие права у моего сына?

Он не может прордать дом, только 1\3 свою часть и то предварительно предложив вам... у вашего сына прав собственности нет

брат может продавать только 1\3 дома которые принадлежат ему
у вас есть права купить у брата его долю

по1/3 у меня и брата, 1/2 у нашей мамы. вы считать дроби разучились

Брат может продать только свою долю, предварительно предложив выкупить ее остальным сособственникам. После Вашего отказа может продать кому угодно

Продать дом целиком можно только с согласия всех собственников долей.

У вас и брата скорее всего по 1/6 если унаследовали половину от отца, И у мамы 4/6. Или если мама отказалась от своей доли то у вас по 1/4 и у брата и у мамы 1/2. Доля брата очень мала и больших денег не стоит. Он может продать или подарить только свою небольшую долю, а не весь дом.

У вашего брата право на 1/3 собственности

половина стоимости дома.

Вы и Ваша мама имеете право преймущественной покупки (ст. 250 ГК РФ) . Ваш брат до продажи своей доли другому лицу обязан письменно предложить Вам и Вашей маме приобрести его долю. Если Вы в течение месяца не согласитесь выкупить его долю, он вправе ее продать. Но продавать он ее должен по той же цене, что и предлагал Вам. в случае продажи по другой цене или на других условиях, сделка может быть оспорена.