Как узаконить самострой? ЮБК Крым

Первый шаг ввода в эксплуатацию — это составление технической инвентаризации объекта недвижимого имущества. На основании проведенной технической инвентаризации в БТИ оформляется технический паспорт.

Для ввода в эксплуатацию должен быть документ, который подтверждает право собственности (или распоряжения) на землю, таковым может быть: государственный акт, договор аренды, членство в дачном кооперативе и т. д.

Потом следует получить заключение строительной экспертизы с выводом о соответствии строения государственным строительным нормам. На практике такое заключение делается проектной либо строительной организацией, получившей лицензию на осуществление строительной деятельности с указанием следующего вида работ: «Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций» .

Затем все необходимые документы подаются в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля, которая после проведения всех необходимых процедур выдает «сертификат соответствия» .

После получения сертификата в местных органах самоуправления можно получить свидетельство о праве собственности на объект (объекты) недвижимого имущества, с последующей регистрацией свидетельства в БТИ (эта регистрация обязательна) .

Задайте вопрос юристам из Украины, здесь в основном представители РФ.

Актуальность вопроса "как узаконить самострой в Крыму" выросла в 100 раз!!! Крым - Россия

В конце июня 2014 года Президент РФ Путин В. В. подписал закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (№171 — ФЗ от 23.06.2014 г.), который вступил в силу с 1 марта 2015 года. Как отмечают эксперты, новая земельная реформа и внесенные поправки ведут к крупнейшей за последние 14 лет земельной реформе в России...

Новый закон регулирует вопросы возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки, обеспечивает прозрачность действия и равный доступ к земельным ресурсам, сокращает избыточные административные процедуры, устанавливает ограниченное число случаев предоставления земельных участков без проведения торгов.

На языке закона основные нововведения звучат так:

Установление нового порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Определение особенностей приобретения указанными лицами земельных участков на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно.
Регулирование отношений в области установления сервитутов, перераспределения земель, передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов РФ.
Возможность использования гражданами и юридическими лицами земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков.
Уточнение правовых норм, определяющих понятие «земельный участок», устанавливающих порядок образования земельных участков, содержание вещных и иных прав на земельные участки, виды и условия сделок с земельными участками.
Внесение новой статьи в Гражданский кодекс РФ, предусматривающей отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Приведение Лесного кодекса, Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ряда других федеральных законов в соответствие с изменениями, внесенными федеральным законом в Земельный кодекс.
Закон направлен на создание возможностей для людей более эффективного распоряжения своими наделами — продавать, сдавать в аренду, закладывать и передавать в залог.

Перейдём к комментариям к новому закону, опираясь, в частности, на некоторые мнения заместителя министра экономического развития Павла Королева, представлявшего от имени правительства РФ законопроект в Федеральном Собрании (“Российская газета” от 24.06.2014 г.).