Нужно ли платить за комнату, если там никто не живет?

Если никто не зарегистрирован, то не оплачиваются коммунальные услуги, предоставляемые из расчета на проживающих, но услуги из расчета за квадратный метр (отопление, обслуживание, капремонт) собственник должен оплачивать.

Комната была в собственности, Вы - наследник, значит, всех комендантов и арендаторов - лесом. Хотите - сами живите, не хотите - не живите. Приборы учета поставьте, холодильник выключите, если не живете там. За все будете платить - по приборам учета, если их нет - по нормам за 1 человека. И за отопление платить будете в любом случае, живете Вы там или нет.
И там сейчас и не общежитие вовсе, если комната приватизирована.
В общем, долги по коммуналке сейчас Вы должны оплатить (по подтверждающим документам, а не столько, сколько комендант захочет) . Если любой распрокомендант не пускает Вас в комнату, обращайтесь к участковому. Доказывать коменданту, что эта комната теперь - Ваша - Вы не обязаны. Но переоформить коммунальные платежи на свое имя - должны. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, Вам в помощь.
Совет - за время с мая подайте заявление на перерасчет водопотребления и вывоз мусора, в связи с тем, что никто не жил.

Собственник обязан оплачивать... вы его как бы заменяете

1. Да
2. Нет

Оплачивают наследники. Иногда оформление наследства занимает годы, так что же никто платить и не будет?

Чего вы там не решили?
Наследование по закону или по завещанию. вы как племянник не относитесь к числу наследников первой очереди, да и второй тоже.. .
наследникам надо подавать заявление о принятии наследства нотариусу.
И платить за жилищ. и комм. услуги.

Конечно! А комендант не имеет право.