Жилищное право
Могут ли соседи сдавать квартиру в комуналке без разрешения соседей, и неофициально
Нет!!!! За комнатой следует доля в местах общего пользования в коммунальной кв-ре ( ст. 41 п. 1 ; ст. 42 п. 1 ЖК РФ ).. А РАСПОРЯЖЕНИЕ ( сдача в найм вместе с комнатой доли мест общ. польз. ) долевой, общедолевой, общей, совместной ( это как раз места и предметы общего пользования в коммунальной кв-ре: унитаз, ванна, умывальник, кузня, коридор, входная мет. дверь, установленная вскладчину и т. д. и т. п... ) согласно ст. 253 п. 2 ГК РФ "...осуществляется по СОГЛАСИЮ всех участников .." ..соседей, проще говоря..
Для сдачи в наём комнаты в коммунальной квартире согласие собственников других комнат не требуется !
Что подразумевается под "неофициальной" сдачей комнаты в наём ? :)
Что подразумевается под "неофициальной" сдачей комнаты в наём ? :)
а какая разница кто в ней живёт? или не жить тоже нельзя?
Алекс Хан
63 427
для сдачи внаем комнаты в коммунальной квартире согласие соседей не нужно. места общего пользования следуют судьбе комнаты. те-ими наниматель комнаты тоже имеет право пользоваться
Dauren Jan
13 638
у нас в коммуналке никто не спрашивает просто приводят квартирантов и тебя с ними знакомят ЗДРАСТЕ ВАШИ ОЧЕРЕДНЫЕ НОВЫЕ СОСЕДИ
Сдавать могут, Нелегально -НЕТ. Нажалуйтесь в налоговую.
Аналогичная проблема. Можете почитать ответы на точно такой же мой вопрос на мейле. Оказывается, изменения в Жилищном Кодексе от 2005 года дают право сдавать комнату в коммуналке без согласия сособственников на основании просто договора в письменном виде. Места общего пользования (МОП) в данном случае сдаются вместе с комнатой. Единственное, что можно пробывать делать это обращаться в суд для определения МОП, требовать регистрации квартиросъемщиков и уплаты налогов. Не так много, но поверьте и на этом этапе у соседа хватит геммороя.
Евгений Юрьев
346
Dauren Jan
1. иск к мировому об определении порядка пользования моп-200 руб всего стоит. рассматривается за 2 заседания. ничего сложного. площадь делится пропорционально вашей доле в квартире.2.регистрация -тоже ничего сложного. ну-зарегистрирует. человек может проживать без регистрации до 90 дней. это-3 месяца. потом на денечек уедет. и три месяца без регистрации по-новой пойдут. 3.уплата налогов-дело скользкое. вот возьмут они с нанимателем и напишут в договоре-что наниматель комнаткой безвозмездно пользуется . и будут на своем стоять...
Галина Симигина
Комнаты не находятся в долевой собственности. О каких сособственниках речь.
могут сдавать .и платить налог в налоговую.
Екатерина Уфаева
209
Могут, но это незаконно! Сдача комнат в коммунальной квартире может быть только с согласия соседей (сособственников) . Ваше право жаловаться в прокуратуру. Если дело дойдёт до прокуратуры там им всё объяснят, дело для них пустяковое, но соседи со своей сдачей жилья в наём поимеют неприятности, там им вспомнят и налоги и Ваше разрешение.. . Договоритесь без войн, они же люди...
Кирилл Шевченко
154
Похожие вопросы
- можно ли сдавать комнату в комуналке без разрешения второго жильца?
- могу ли я сдавать квартиру взятую в ипотеку. разрешит ли банк? и если знаете, выгодно ли это?
- Скажите, могу ли я сдавать квартиру купленную в ипотеку?
- Могут ли соседи сдавать комнату в коммунальной квартире без разрешения остальных собственников?
- соседи сдают квартиру неофициально,что нужно сделать чтобы они перестали ее сдавать?
- Куда обращаться, если соседи сдают квартиру, а там живет куча народу??
- Не могу подключить газ в квартиру, т. к. отсутствует сосед по стояку.
- Добрый день всем.Как запретить соседям сдавать комнату в комуналке?
- Сосед сдаёт квартиру, но не платит налог!
- Сосед нелегально сдает квартиру,что делать?безобразное поведение соседей достало!
ст.41, ст.42 ЖК РФ и ст.253 2. ГК РФ..