Капитальный ремонт жилого дома

По существующему законодательству капремонт 100% возложен на собственников. Решение о капремонте принимает общее собрание собственников (ОСС) не менее чем 2/3 голосов – ст 44.1 ЖК РФ. Оно же должно определить и источник финансирования капремонта – ст. 158 ЖК РФ.
У Вас 3 варианта:
1.Оплатить 100% самим
2. Подать в суд и заставить Администрацию города сделать капремонт согласно ст. 16 Закона о приватизации. Дело это долгое, но некоторым удается.
3.Обратится в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Если Вы оформите все необходимые бумаги, то этот Фонд оплатит до 95% стоимости капремонта Вашего дома. Жителям останется заплатить всего 5%.
Размер платы за капитальный ремонт дома в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса РФ может устанавливаться по решению ОСС. Погашать стоимость капремонта можно частями до 5 лет. Соответственно, все это отражается в протоколе собрания ОСС. На ОСС необходимо пригласить представителей муниципалитета - они голосуют за не приватизированные квартиры. Жители таких квартир за капремонт не платят, за них платит муниципалитет.
С 2014 года введут в квитанцию по квартплате обязательные отчисления на капремонт. Одновременно предполагается отменить ст. 16 Закона о приватизации и закрыть Фонд реформирования ЖКХ. Каким образом жители смогут воспользоваться этими деньгами для капремонта своих домов - запутано и покрыто мраком.

ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991г. «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Цитата - Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ
О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

с таким как у нас руководством у вас скорее дом завалится чем они вам сделают капитальный ремонт. мы с соседями даже не стали ждать и сами скинулись по деньгам и наняли для ремонта эту компанию http://www.remontstroyka.ru/