Жилищное право

Капитальный ремонт многоквартирного дома

кап ремонт осуществляет (ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ), имею я право потребовать на руки проект и смету по кап ремонту с подрядчика как жилец этого многоквартирного дома и в праве они мне отказать? куда обратится с жалобой если имеются явные нарушения по ремонту кровли?
Виктор Беляев
Виктор Беляев
1 090
Капремонтом УК не занимается и обращаться к ней бесполезно.
При проведении работ по капремонту от Фонда Капремонта (ФКР) назначается куратор, который обязан следить за ходом выполнения работ. Запросите его координаты и держите с ним связь. Акт выполненных работ (форма 2КС) по капремонту должен подписать председатель совета Вашего дома или кто-то из совета дома. Он имеет право ознакомиться со сметой, проверить забитые в смету объемы и материалы, контролировать ход работ и соблюдение сроков. Сделайте письменный запрос в ФКР, в случае отказа пишите жалобу губернатору области, т. к. эти структуры под его рукой ходят.
В случае сомнений в качестве капремонта, можно обратиться в ГЖИ, а по поводу продажи стройматериалов - в Прокуратуру (если у Вас есть такие доказательства).
В случае заливов квартир из-за некачественного капремонта вызывайте УК для составления актов о заливе. Следите, чтобы в акте указывались причины и виновник (подрядчик, выполняющий капремонт). На основании этих актов Вы предъявите иск о возмещении ущерба к ФКР, т. к. именно он нанимал этого подрядчика. Вот аналогичное дело http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1553250
Ярослав Гользаузер
Ярослав Гользаузер
57 373
Лучший ответ
Аник Густи А как же - "13 мая 2015 г. внеочередным общим собранием собственников
помещений многоквартирного дома по адресу: .. принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества, утверждены перечень работ по капитальному ремонту: ремонт подвала, фасада, крыши, смета расходов на его проведение, источником
финансирования избран фонд капитального ремонта, сформированный из
взносов собственников помещений на капитальный ремонт, ООО «Бытремсервис» уполномочен на представление интересов собственников помещений в отношениях с региональным оператором."? Где явно прослеживается что согласно действующему законодательству нужно решение общего собрания, утверждение сметы и непосредственное участие в этом УК?
Они как бы не занимаются, но согласно порядку - все должно происходить при их участии...
Не лично вы, а - собрание жильцов. Более того - это же собрание как минимум должно осуществлять приемку выполненных работ (при этом как бы непосредственно рассматриваются данные документы). На практике же обычно "собрание жильцов" заменяет откат от подрядчиков к УК, которое своими силами "рисует" заключение такого собрания.
Вы можете написать заявление в УК с просьбой предоставить для ознакомления данные документы. И у них нет законных оснований отказать вам в этом. А их отказ, а затем "неожиданное" окончание работ без вашего, как минимум, приглашения на собрание жильцов - это уже основание к написания заявления в прокуратуру. Как на нарушения в УК, так и ФК (половина руководящего состава данной изначально аферной конторы проходят под подозрением в нарушениях именно по таким случаям).
Тимур Акеров
Тимур Акеров
10 340
Тебе в управляющую компанию надо, а не у роботяг спрашивать документы
Виктор Беляев я обращался в фонд по кап ремонту, мне там ответили что смету и проект не предоставляют, типо это внутреннее право компании и фонда, на участке только таджики и.... мастера и ответственного догнать не могу, в фонде отказали дать тел ответственного, мол он сам свяжется с вами по приезду, рабочих ни кто не контролируют, те распродают материал, первая бригада сбухалась, теперь вторая.... и эти материал распродают, пошли дожди, все бежит ...