аварийное жилье. нужна консультация юриста который имеет такой опыт

Пригласите данного юриста в ОБЭП полиции, либо в прокуратуру, и там заключите с ним договор, если не откажется, а там и Вас проконсультируют, и его заодно

если жилище признано аварийным, рано или поздно вас расселят вполне официально. Все зависит от расторопности местной власти. Так зачем же подвергать себя неоправданным рискам, полагаясь на серые схемы сомнительных лиц. Или вам не терпится

Мне кажется, мутный у вас юрист. Насколько мне известно квартиру в частном собственности в аварийном жилье не так то просто обменять на нормальное жилье. Или вообще нереально. Вот если бы квартира была не приватизированная, то тогда можно было решить этот вопрос. У моих знакомых была такая ситуация, квартира была не приватизированная и они через суд решили эту проблему, так же как и другие жильцы дома. А у кого приватизированная, то те сидят на попе ровно. А мои знакомые предоставили в суд кучу бумаг и суд выдал добро на получение нормального жилья. Но то, что им предлагали их не устраивало, и опять через суд было принято решение на выплату денег для покупки. Сумма довольно приличная и они смогли купить себе хорошую квартиру, даже на ремонт немного денег осталось.
Вы пообщайтесь с разными юристами, так же с комиссией, которая оценивают жилье по аварийности и т. д. Может быть, и сможете решить этот вопрос.