Дарственная или купля продажа?

Подвох такой, что Вам придётся заплатить налог 13% от стоимости подаренного имущества и к тому же подавать декларацию в ИФНС. Так что лучше от такой сделки отказаться. Пусть продавец собирает согласия остальных сособственников на продажу. Да, и ещё. При официальной покупке Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет

Дарственная, налог с продажи платить не нужно.

''купив'' по дарственной вы лишаетесь налогового вычета, а сама сделка считается притворной. Ну если вам это надо, тогда другое дело

купля продажа

Можно сделать так: 1. вам дарят 10 кв. м. - регистрируете договор Дарения 2. Оставшиеся метры продают по цене, за которую вы действительно покупаете. 3. Оба договора - Дарения и Продажи (со всеми сопутствующими документами) можно сдавать одновременно, в один день на регистрацию в Росреестр. Итог: вам подарили 10 метров и вы стали таким же собственником, как все остальные. Вы имеете преимущественное право выкупа оставшихся долей от полученных вами по договору дарения. Покупаете оставшиеся доли - становитесь собственником, имеет право на налоговый вычет по предъявлению Договора купли-продажи ( без части дарения!) . Это Соломонов решение помогало не раз!

только купля-продажа иначе судами замучают соседи

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

А Вам оно надо?? ? -Продавцу - да! Спихнул объект, деньги получил и в кусты... Нет уж!! ! -Пусть соберёт соседские подписи, как положено по закону! А то потом они докажут, что никто Вам ничего не дарил, а реально Вы малосемейку - купили за деньги (Вы ж не родственники - ТАКИЕ подарки делать)!!!

Ему при дарении налог не платить, а вот вам платить, так как продавец не ваш близкий родственник.
Он упрощает жизнь только себе.

При предложении заключить сделку в форме дарения, а не купли-продажи я бы проверил квартиру на наличие юридического порока, а также выяснил кто будет платить налог с полученной в дар недвижимости (если покупатель и продавец не состоят в родстве) + условие об обязательной выписке из квартиры всех проживающих до сделки.
Чтобы не купить "проблемную" квартиру обратитесь в агентство недвижимости.

Дарственная дает Вам (как покупателю) только одно преимущество и то сомнительное, а именно скорость оформления.
Как покупателю Вам юридически выгодна купля-продажа.
Каким образом вы подтвердите, что были переданы деньги?
не забывайте о притворных сделках они подлежат расторжению.
А продавцу в такой сделке намного удобнее дарение, вот он и "тянет одеяло на себя"