Дарственная или купля продажа.

если Вы в браке, то лучше дог. дарения, никто не сможет (муж) претендовать на нее, если купля-продажа, то это уже совместно нажитое и делится поровну
Вы пишите "Квартира на меня оформляется, но есть родственники которые жаждут ее отнять. Они там не прописаны, но по наследству могут претендовать. Потому решаем как лучше сделать."
в любом из этих случаев - дарение или купля продажа от предполагаемого наследолателя, если это сделано при его жизни, роли не сыграет, все в итоге не оспорить, если только даритель или он же продавец является дееспособным

Дарственные и челобитные отменены. Теперь есть "договор дарения". Но, это так, к слову.

Если на то будут веские причины, то "отсудить" смогут и часть квартиры, и всю квартиру.
Ну, и не понятно, что подразумевается под "оформлением" квартиры - до Нового года, вроде, далековато.

Какое отношение наследство имеет к отчуждаемой квартире? Опишите суть ситуации. Судя по всему вы пытаетесь получить квартиру пожилого человека - бабушки или дедушки и боитесь, что в случае его (ее) смерти наследники возникнут со своими претензиями? В таком случае для вас совершенно безразлична форма отчуждения, главное, чтобы ваш продавец - даритель был адекватен, дееспособен и не действовал под угрозой жизни и здоровья и чтобы потенциальные наследники не смогли это доказать в суде.

Собственнику квартиры лучше с Вами заключить договор ренты.
Не дарить и не продавать Вам квартиру.

На кого оформляете??? На себя?? Тогда зачем дарить кому-то???? Вы тут же автоматом остаетесь без жилья - БОМЖ. Вообще мало информации... откуда часть квартиры?? кто будет отсуживать и с чего вдруг?? Вы собираетесь помирать???

, И договор купли-продажи, и договор дарения можно в судебном порядке признать недействительным, буде на то имеются основания, предусмотренные законом.

купи - продам

Мало информации, лучше дарственная. Но если кому дарить хотите не родственник ближайший, то ему придется 13% налог платить. Если продажа, а вы владеете менее 5лет, то вы 13... Что бы не претендовали лучше даренее все же. Купля если, супруг и дети одаряемого могут претендовать..