Новосибирцы, посоветуйте где можно получить юридически-обоснованный совет по разделению оплаты коммунальных услуг.

Сибиряков-Гвардейцев, 56.

В СПОРЕ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ВЫИГРАЛИ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИРЫ версия для печати
В Октябрьский районный суд г.Томска обратились два жителя многоквартирного дома. В исковом заявлении они указали, что им и еще одному участнику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира. Поскольку третий участник долевой собственности не проживал в данной квартире и не вносил плату за ее содержание и коммунальные услуги, остальные собственники дополнительно несли приходящиеся на ее долю расходы. Исходя из этого, собственниками было решено заключить соглашение, согласно которому они обязались оплачивать все услуги и расходы по содержанию квартиры пропорционально своим долям в праве собственности. На основании данного соглашения они обратились к управляющей компании, обслуживающей дом, с просьбой направлять каждому отдельное платежное поручение на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, но получили отказ. Управляющая компания считала, что заключение отдельного договора с каждым из собственников квартиры противоречит действующему законодательству и нарушает права других собственников жилого дома.
Изучив материалы дела, Октябрьский районный суд г.Томска пришел к выводу о законности заявленных собственниками квартиры требований. Суд указал, что Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, суд обязал управляющую компанию заключить с собственниками квартиры договоры об оказании услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их долям в жилом помещении, а также производить раздельное начисление оплаты за содержание и ремонт общего имущества.
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда оставила решение суда первой инстанции без изменения.