Жилищное право

Налоговый вопрос. Продажа квартиры.

Нас 3 собственника. Квартира более 3лет в собственности. Если стоимость продажи делить на троих получится у каждого менее 1 млн. р. Как будут расчитываться налоги? И будут ли проблемы если последующаяя покупка квартиры будет оформляться на одного?
Если квартира ( доли квартиры ) находятся в собственности более 3-х лет, то НДФЛ не уплачивается ! :)
Игорь Дегтярёв
Игорь Дегтярёв
60 299
Лучший ответ
Ольга Коротких Я имею ввиду 13% подоходного с прдажи. Его также необходимо будет заплатить?
Anatoli Seidel А если почитать следующий вопрос автора,можно увидеть одну большую проблемку.
Один из сособственников-то нерезидент однако.Ему в любом случае30 % светит...
Если квартира в собственности более трёх лет-никаких налогов платить не будете. А какие проблемы  вы имеете ввиду?
Ольга Коротких Я имею ввиду 13% подоходного с прдажи. Его также необходимо будет заплатить?
Налога не будет, тк собственность более 3 лет во владении.
При продаже вы ничего платить не будете. 13% платят, если квартира в собственности менее 3 лет и цена ее более 1 млн. руб. При покупке квартиры можно сделать возврат подоходного налога.
МО
Михаил Орлов
99 356
Если квартира покупается на одного, то он получит имущественный вычет, то есть возврат подоходного налога, ему вернут 13% с 2 миллионов. то есть получит 260 тысяч.... если работает и платит налоги в казну...
Если продаваемая квартира находится в собственности более 3 лет, то налог не платится.
НО, прочитав Ваш следующий вопрос, я поняла, что не все так просто.
Освобождение от уплаты налогов в данном случае действует только для налоговых резидентов. А как видно из вашего следующего вопроса, один из сособственников постоянно проживает вне пределов России, поэтому, даже являясь гражданином РФ, он не является резидентом, поэтому он будет обязан заплатить 30 % от суммы продажи его доли. Допустим, вы продаете квартиру за 6 млн. Двое, которые здесь -налогов не платят, а третий который там -попадает на 30 % от 2 млн.
Если Вы все близкие родственники, тогда выгодно ему сначала подарить кому-то из живущих здесь сособственников. свою долю, а тот ее продает. То есть будут два сособственника-у одного 1/3,у другого 2/3 и на налоги ни тот ни другой не попадают.
Такое реально? Тогда доверку надо давать не на продажу а на дарение (конкретно чего и конкретно кому)