Жилищное право
Налоговый вычет при продаже квартиры!
Квартиру купила в 2009 на налоговый вычет при покупке не подавала в налоговую. Сейчас в 2010 собираюсь продать квартиру и купить новую, получается квартира в собственности менее 3 лет. Квартира куплена за 3000000 и продавать буду за 3000000. Сколько в итоге я должна буду заплатить в налоговую налог с продажи, учитывая что при покупке я имуществненный налоговый вычет не получила, можно ли эту разницу учесть при уплате (разницу между вычетом с покупки и с продажи)?
не налог с продаж, а подоходный налог - 13%. Примените вычет "доходы минус расходы", в вашем случае сумма будет равна 0, значит налоговая база тоже 0, налог не заплатите. Только нужны подтверждающие документы: договор КП, расписка в получении денежных средств, выписка с расчетного счета, и т. п.
При продаже квартиры/комнаты/дома, находившихся в собственности менее 3-х лет, Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом:
а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000.
б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000, а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.
Если жильё находилось в собственности более 3-х лет - налогов нет. Декларация не подаётся.
В Вашем случае - оптимальным будет использовать пункт б) . Тогда налогов не будет.
а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000.
б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000, а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.
Если жильё находилось в собственности более 3-х лет - налогов нет. Декларация не подаётся.
В Вашем случае - оптимальным будет использовать пункт б) . Тогда налогов не будет.
Сергей Смаль
4 639
Похожие вопросы
- Налоговый вычет с продажи квартиры
- налоговый вычет при продажи квартиры, полученной в наследство
- Получение налогового вычета с продажи квартиры.
- Могу ли я налоговый вычет с покупки квартиры перезачесть в счет уплаты налога с продажи акций?
- Налоговый вычет при продаже комнаты
- Сколько месяцев/лет должен проработать человек чтобы получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры?
- помощь в получении налогового вычета при покупки квартиры
- Вопрос про налоговый вычет и оформление квартир в семье
- Как не платить баснословный налоговый вычет за продажу только что приватизированной квартиры
- Можно ли, продав квартиру и купив новую в том же году делать два налоговых вычета- с продажи и покупки квартиры?