Квартира 2-х комн. была приватизирована, на жену, мужа, и сына
в равных долях (на три части) . Жена с мужем разводятся. Жена (мать) и сын, не хотят жить вместе с отцом. Отцу предлагали комнату, но он отказывается. Он хочет дальше продолжать и жить с бывшими членами семьи. Отец хочет, чтобы его бывшие члены семьи были ему, как бесплатная прислуга (домработники) , которых можно унижать и оскорблять и мотать им нервы. По мирному ни как не получается разойтись. Что делать в данной ситуации? Можно ли продать две свои доли другим? Какие документы, справки нужно собрать и у кого их брать и куда обращаться? Какой правильный порядок? Жена с мужем разводятся. Жена (мать) и сын, не хотят жить вместе с отцом. Отцу предлагали комнату, но он отказывается. Он хочет дальше продолжать и жить с бывшими членами семьи. Отец хочет, чтобы его бывшие члены семьи были ему, как бесплатная прислуга (домработники) , которых можно унижать и оскорблять и мотать им нервы. По мирному ни как не получается разойтись. Что делать в данной ситуации? Можно ли продать две свои доли другим? Какие документы, справки нужно собрать и у кого их брать и куда обращаться? Какой правильный порядок?
Жилищное право
Раздел жилплощади при разводе.
Денис
110
Дополню к ответам. Предложение БМ о покупке долей оформляйте через нотариуса, он и отправит это письмо. Если не придет ответ на письмо нотариуса, то через месяц нотариус оформляет отказ от покупки.
После этого продавайте доли. Стоят они на 30% дешевле, чем 2/3 квартиры. Но спокойствие дороже денег.
После этого продавайте доли. Стоят они на 30% дешевле, чем 2/3 квартиры. Но спокойствие дороже денег.
Продажа доли в праве собственности на квартиру производится по правилам преимущественной покупки ( ст. 250 ГК РФ ) ! Если сын является несовершеннолетним, то для продажи принадлежащей ему доли необходимо разрешение ООиП !
Барият Мамаева
67 141
Разделите пока через УК оплату коммунальных услуг, если вам письменно откажут, то через суд. Определите через суд порядок пользования квартирой (комната вам, комната ему) если не договоритесь полюбовно. Ищите покупателя на свои доли пока ваш бывший будет думать, выкупать или не выкупать у вас доли (ст. 250 ГК РФ) . Конечно лучше убедить этого трутня продать всю квартиру, и разбежаться.
Доля н/л продаёться только через разрешения опеки.
Доля н/л продаёться только через разрешения опеки.
El Cato Diablo
50 817
Статья 250 .прочитайте ее .изучите и действуйте... .
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Для начала на основании 250 статьи Гражданского кодекса (право преимущественной покупки) вы должны предложить (в письменной форме) купить мужу ваши доли, в случае его отказа от покупки этих долей вашим бывшим, от него потребуется нотариальный отказ. Потом можете продать свои доли третьим лицам.
Макаш Таймасов
27 393
Если с мужем не решить вопрос полюбовно, то это патовая ситуация. К сожалению... А продавать доли, то это 20% от стоимости половины квартиры.
Михаил Николаев
5 318
да конечно, вы можете продать свои доли. Предложив вначале выкупить мужу Если отказывается - продаете, но по цене не ниже чем предложено было мужу. Чтобы начать продажу, необходимо получить в письменной форме отказ (с этим вопросом можно к нотариусу обратиться) от покупки и выставлять доли на продажу. Ну а дальше составление договора купли-продажи, предоставление всех документов о собственности... но лучше Вам с этим вопросом обратиться к риелтору, могут быть тонкости какие нибудь.
Светлана Никулина
1 043
Похожие вопросы
- Раздел жилплощади при разводе?Что кому положено?
- право на жилплощадь при разводе
- Имеет ли право женщина на часть жилплощади при разводе, если она зарегистрирована в этой квартире, но...(см.внутри)???
- Раздел имущества после развода
- Раздел имущества после развода
- Раздел имущества при разводе
- при разделе квартры при разводе как "делятся" кухня, ванная комната и туалет?
- Раздел квартиры. В разводе, воспитываю одна двух детей, проживаю с родителями. Собственник квартиры мой отец, так же мама им
- Знатокам. Раздел имущества после развода с участием несовершеннолетнего.
- Раздел имущества при разводе