Правомерно ли разделение ордера на отдельную квартиру на два новых?

1. У Вас муниципальная квартира трёшка смежно-изолированная, вариант "хрущёвки". Т. е. 1 комната изолированная, 2 комнаты смежные.
После развода с отчимом порядок пользования:
матери, бабушке, сыну, дочери - 2 комнаты: 1 изолированная + 1 смежная;
отчиму - 1 смежная.
У Вас должно быть решение суда о порядке пользования квартирой. Если не сохранилось, делайте обязательно запрос в архив суда. В решении должно быть указано, что комната СМЕЖНАЯ и её РАЗМЕР.
2. В 1991 году Вы получили судебное решение о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (комнатой) . Если не сохранилось, также запрос в архив суда. Смотрите, в этом решении тоже должно быть указано, что комната СМЕЖНАЯ и её РАЗМЕР.
Т. е. и при определении порядка пользования и при нечинении препятствий должна быть указана одна и та же СМЕЖНАЯ комната и её РАЗМЕР.
3. В 1995 году выданы 2 "новых" ордера на основании решения суда и заявления Вашей матери. Если Вы об этом узнали после смерти отчима и у Вас нет такого решения суда, делайте запрос в архив суда.
Вот здесь начинается фальсификация документов, похоже не без участия администрации. Вас вводят в заблуждение и подсовывают какую-то "липу".
Ваша мать не писала никакого заявления на раздел квартиры и выдать ордер на СМЕЖНУЮ комнату невозможно, это противоречит Жилищному кодексу РСФСР (с 1983г. до 01.03. 2005г. ) . При этом в "новый" ордер забывают вписать одного члена Вашей семьи. Или такого решения суда нет в архиве, т. к. не было вообще никакого суда. Или если есть решение суда, то смотрите, кому какие комнаты указаны в этих "новых" ордерах. Т. е. из муниципальной квартиры сделали коммунальную со СМЕЖНЫМИ комнатами! !
Тогда получается, что отчим получил ордер на СМЕЖНУЮ комнату, заключил договор социального найма, приватизировал её и теперь СМЕЖНАЯ комната перешла в наследственную массу. А Вы "получили" "новый" ордер без 1 члена семьи на комнаты (изолированную + смежную) и даже об этом не знаете. Бред. Такие два ордера ничтожы, не имеот юридической силы.
4. Теперь смотрите платёжные документы по оплате коммунальных услуг. За что Вы платите, за всю квартиру или приходят Вам на 2 комнаты и ему на 1 комнату.
5. Также возьмите выписку из ЕГРП в Росреестре (регпалата) , делают 5 дней, 200 рублей. Из справки узнаете, есть ли собственники в Вашей квартире, с какого времени.
6. Снесите перегородку, которую Вы установили для прохода ему в комнату, вызовите техника из БТИ и узаконьте квартиру в первичное состояние, трёхкомнатная смежно-изолированная квартира. Даже с этой перегородкой приватизировать как трёхкомнатную с изолированными комнатами нельзя.
7. Подавайте исковое заявление в суд на администрацию о признании этих двух ордеров недействительными (ложными) , о признании договора соц. найма недействительным (на комнату отчима) , на расприватизацию смежной комнаты и предоставлении Вам освободившейся смежной комнаты на основании п. 1 ст. 59 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма (бесплатно) . И неважно, стоите Вы на учёте (очереди) или нет, больше ли у Вас нормы учёта или Вы не признаны малоимущими. Смежную комнату они обязаны предоставить только Вашей семье. Основание - 1 и 2 судебные решения, где указано, что комната СМЕЖНАЯ и её РАЗМЕР (возьмите в БТИ поэтажный план квартиры) .
8. Договор социального найма на жилое помещение (квартиру) заключайте только на основании первого ранее полученного ордера, а не второго "нового" липового ордера.
9. Наследовать нечего, это муниципальное жильё.

Так квартира (комната) приватизирована, если на неё кто-то претендует? И не понятно, что значит в разделённом (новом) ордере.... на кого и кого...

вы чего не видите, что вам свинью с рыбьей головой впаривают. Если, как пишите, одна из комнат СМЕЖНАЯ!!!, та, которая по суду отчиму определена в пользование, то о каком разделе ордеров может быть речь

До 2005 года отдельные МУНИЦИПАЛЬНЫЕ квартиры делились, и выдавались отдельные лицевые счета на ответственных квартиросъемщиков .. Так ваша квартира не приватизирована, похоже. . И у вас как бы пустующая комната в муниципальной коммунальной квартире, которая согласно ст. 59 ЖК РФ должна быть предложена вам. . О какой наследственной массе речь??

ситуация сложная. квартира приватизированная в общем или отчим приватизировал свою комнату отдельно?. если нет приватизации и вся квартира муниципальная и комната отчима тоже то и наследства нет. ордер не дает право собственности .только приватизация. потребуйте показать свидетельство о праве собственности на комнату на имя отчима а не ордер. если его нет то и суда нет