Жилищное право
За чей счёт ремонт
У меня пятый этаж (приватизированная квартира) . Нашли протечку (между этажами! ) по сливной трубе. У меня всё сухо, на четвёртом этаже мокрая труба постоянно. За чей всё таки счёт должен быть сделан ремонт - за мой или УК? Заранее спасибо.
должна - УК, так как стояк канализации является общим имуществом (Пост Прав 491, п. 5, 2й абз) . Обязанность содержания УК общего имущества - см. ЖК, ст. 161, п. 2.3
раз речь о сливной трубе, весь ремонт за счет УК. Канализация не отключаема, это общее имущество дома
УК
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников) , стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Если указанная Вами труба относится к этой системе, ее ремонт или замена – обязанность управляющей организации.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников) , стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Если указанная Вами труба относится к этой системе, ее ремонт или замена – обязанность управляющей организации.
Ну уж точно не за ваш: вы ежемесячно оплачиваете тех. содержание дома, как и все жители дома.
Письменно Заявление в УК (себе копию с отметкой от секретаря) с
требованием немедленно выполнить вашу заявку исполнение в тот же день.... Если вы не ТСЖ (ЖСК) и сами не нанимали вашу УК, то за вас это сделала местная власть - (в местную власть - ФЗ №131 п. О самоуправлении - требуйте
копию госконтракта на обслуживание дома, провести проверку, предоставить АКТы о
проверках и штрафах за невыполненную работу - намерены идти в суд и считаете
Управу ответственной... (почитайте ст. 16 закона о приватизации) В прокуратуру и Жилинспекцию требованием привлечь к ответу вашу УК ст. 7.22 или 7.23 КОАП РФ и потребовать наведения порядка, добьетесь Постановления о штрафе - выиграете суд... ПП от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГПП РФ от 13 августа
2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт
жилого помещенияПостановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. ст. 14.7 КОАП РФ (обман потребителей)
Письменно Заявление в УК (себе копию с отметкой от секретаря) с
требованием немедленно выполнить вашу заявку исполнение в тот же день.... Если вы не ТСЖ (ЖСК) и сами не нанимали вашу УК, то за вас это сделала местная власть - (в местную власть - ФЗ №131 п. О самоуправлении - требуйте
копию госконтракта на обслуживание дома, провести проверку, предоставить АКТы о
проверках и штрафах за невыполненную работу - намерены идти в суд и считаете
Управу ответственной... (почитайте ст. 16 закона о приватизации) В прокуратуру и Жилинспекцию требованием привлечь к ответу вашу УК ст. 7.22 или 7.23 КОАП РФ и потребовать наведения порядка, добьетесь Постановления о штрафе - выиграете суд... ПП от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГПП РФ от 13 августа
2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт
жилого помещенияПостановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. ст. 14.7 КОАП РФ (обман потребителей)
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме)
Стало быть УК.
Стало быть УК.
Похожие вопросы
- затопили соседи сверху. за чей счет ремонт,куда обратиться?
- За чей счет производится ремонт и замена стояков канализации, водоснабжения, отопления в квартирах собственников в ТСЖ?
- Через сколько лет положен капитальный ремонт кровли в 5-этажном доме и за чей счет? Дому 26 лет, постоянные протечки. +
- За чей счёт проводится ремонт входной двери в подъезде, замена доводчика и замена кодового замка?
- За чей счёт (нанимателя или наймодателя) должен проводиться ремонт электропроводки и электрооборудования
- За чей счет должен быть выполнен ремонт? Приватизированная кваритира на 2 этаже двухэтажного дома 1964 года постройки.
- За чей счет должен быть произведен ремонт и замена автоматических выключателей в электрощитке...
- Ремонт сантехники за чей счет квартиранта ?
- Замена стояка в доме с ТСЖ за чей счёт осуществляется ?
- За чей счет должны производить замену силового электрокабеля до щитка