За чей счёт (нанимателя или наймодателя) должен проводиться ремонт электропроводки и электрооборудования

Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
4. Наниматель обязан:
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) .
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

арендодатели

Согласно ГК РФ статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

я слышала, что хозяин жилья должен проводить ремонт сам

это оговаривается в договоре аренды. если не оговорено, то за счет наймодателя. (обязанность предоставить помещение, пригодное для использования по назначению)

хороший вопрос. только за те деньги которые плачу один я за месяц в жкх, можно полностью заменить все электрощитовое оборудование на четырех этажах, а вчера мне заявили, что мы, жильцы должны купить сами новое электрооборудование! когда я им намекнул на законодательство, и привел им цены на выключатели, провода, прочую фурнитуру и сравнил ее с той что я плачу жкх, представитель этой конторы даже обиделся на меня, и сказал чтобы я все узнавал по телефону в диспетчерской.

скорее всего арендодатели