Жилищное право

Как вернуть залог залог, если наниматель и наймодатель разошлись в оценке состояния квартиры?

Наймодатель не желает возвращать залог ссылаясь на пятна и царапины которые не были отражены в акте приема-передачи. Т. е. в акте просто перечислено передаваемое имущество и никак не описано состояние квартиры.
Наймодатель всегда прав. Даже когда не прав. А в вашем случае - силой будете брать?
Если вы это испортили - ведите себя достойно, а то к вам можно много вопросов задать в суде по договору, о которых вы даже, боюсь, не подозреваете..
Можете пойти в суд - полгода-год новых впечатлений - потеря времени, денег, нервов. Потом еще пару лет получать по 20 копеек отсуженное.
Алишер Султанбек Уулу
Алишер Султанбек Уулу
23 779
Лучший ответ
Иван Савочкин По поводу каких именно вопросов наниматель может не подозревать?
В судебном порядке. Если докажете, что они там были, а наймодатель не докажет обратного, что их там не было.
Елена Комарова
Елена Комарова
75 961
Иван Савочкин Если же наниматель не сможет доказать их наличие (до заключения договора), а наймодатель их отсутствие? Я полагал, что бремя доказывания только на одной из сторон.
Вы имеете право обратится в суд и требовать возврата залога в судебном порядке.

Поскольку с вероятностью много процентов никаких налогов наймодатель за сдачу квартиры в аренду не платил - доводить дело до суда он не захочет.

Т. е. вопрос в том, готовы ли вы тратить свое время на суды
Иван Савочкин Как связаны уплата налогов с судебным разбирательством?
"а наймодатель не докажет обратного, что их там не было" ! Залог это месячная стоимость найма жилья, что неужели кто-то считает что царапины стоят столько ...что вы пугаете человека всякой ерундой "полгода-год новых впечатлений - потеря времени, денег, нервов. Потом еще пару лет получать по 20 копеек отсуженное.. " - подавайте иск -наймодатель скорее всего просто испугается гос. власти (все они боятся государства - налоги то ведь никто со сдачи не платит) и отдаст деньги.
Алишер Султанбек Уулу Ну если переклеивать обои хотя бы - то и дороже может стоить.
Налоги - даже если не платит, 1) до апреля есть время заплатить 2) ну будет штрафчик - и не в карман истцу.
Только компромисс - остальное себе дороже. И окончание договора как прошло? - через 3 года иск на оплату за 3 года...

Похожие вопросы