Жилищное право

Если сменился наниматель, вернут ли залог?

Добрый вечер! Такой очень беспокоящий меня вопрос: Мы с мужем приехали в москву, его брат снимал квартиру и заключен договор .брат мужа уехал домой, и оставил квартиру за нами ни чего не перезаключая и не меняя в договоре. хозяйка квартиры дала согласие. Прошел год, и срок договора истек. Хозяйка квартиры написала от руки в договоре что он продлен еще на год. Правомерно ли это все, и вернут ли нам залог когда мы будем съезжать.
*** Зелёногл@з@я ***
*** Зелёногл@з@я ***
200
ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР! МЫ НЕ ЯСНОВИДЯЩИЕ И НЕ ЗНАЕМ, ЧТО В НЕМ НАПИСАНО !
Илья Зайцев
Илья Зайцев
17 807
Лучший ответ
*** Зелёногл@з@я *** договор оформлен на брата, после расторжения договора, если не выявлены в квартире ни какие нарушения, залог возвращается. Я интересуюсь, мы отдали деньги за залог брату, т. к. его деньги за залог у хозяйки квартиры так и остались.
ЗАЛОГ или депозит? Как эта сумма названа в договоре? Что там вообще указано об этой сумме? Кому она возвращается (если вообще подлежит возврату)?
Ирина Шоетова
Ирина Шоетова
64 378
Обговорите эту проблему сейчас с хозяйкой и закрепите письменно, чтоб не гадать. Если она откажется, что делать, надо было сразу все решить.
ЛМ
Людмила Мисягина
80 975
Продление договора возможно только по согласию сторон договора. В принципе такая фраза в договоре, написанная от руки, возможна, но она должна быть удостоверена подписями обеих сторон договора. Хотя по нормальному заключается доп. соглашение.
А у вас, получается, и договора-то нет. Если сменился наниматель, то договор должен быть перезаключен.
Насчет залога. Его возврат остается на усмотрение вашего наймодателя, так как, повторюсь, у вас нет договора.
Любовь Фоломкина
Любовь Фоломкина
68 252
*** Зелёногл@з@я *** Марина, а если передавать квартиру будет человек с кем заключен договор, то все формальности будут соблюдены, или он может оформить доверенность чтоб я за него передал квартиру?
Залог за что???

Как правило взымается сумма за 1й и последний месяц. Т. е допустим, что договор начинает действ. с января по декабрь. Вот вы вносите за январь и за декабрь... т. е последний ваш платеж хозяйке в октябре за ноябрь, а за декабрь не платите т. к используется залоговая сумма.
Так же залоговая сумма может являться - именно залогом за сохранность и бережное отношение к вещам оставленным в квартире и т. д. , вообще все это указано в договоре, читайте!
Николай Кравчук
Николай Кравчук
63 788
*** Зелёногл@з@я *** 4.1. При передаче квартиры Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных п. 3.7 настоящего договора, и возмещение имущественного вреда (ущерба), сумму в размере n.
4.2.указанная сумма возращается нанимателю после окончания найма в момент передачи квартиры.
Юлия Стражкова НЕ УМЕЮТ ОНИ ЧИТАТЬ! И ПИСАТЬ! И ВОПРОСЫ ЗАДАВАТЬ (((((((((
все зависит от порядочности хозяйки - мне вот не вернули, хоть договор заключала сама - пришлось в налоговую стучать
Сагындык Турмаганбетов
Сагындык Турмаганбетов
99 697
Лучше переоформить договор-ПИСЬМЕННО.
КП
Константин Писаренко
50 957

Похожие вопросы