За чей счет должен быть выполнен ремонт? Приватизированная кваритира на 2 этаже двухэтажного дома 1964 года постройки.

В городе должны быть сроки планов капитального ремонта всех домов. Сходите в ЖЭК, а потом в вышестоящую организацию. Потолок Вам самим не осилить. Берегите головы.

Смотрите закон "О приватизации... ", ст. 16.Для того чтобы дать ответ, нужно знать дату приватизации квартиры. ЖЭК к этому делу скорее всего отношения не имеет, так как выполняет текущий ремонт.

ЖЭК может предоставить ремонтников, а ремонт за ваш счет.

Гражданский Кодекс РФ
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если дело не в квартире, а в конструкциях, то возможно обязать администрацию в судебном порядке осуществить капитальный ремонт дома.
Согласно ст. 16 Закона о приватизации при приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики за второй квартал 2007 г. <11>, исходя из системного толкования ст. 16 Закона о приватизации, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Все зависит от чего у Вас провисает потолок и образовались трещины. Надо посмотреть, возможно не только в Вашей квартире это происходит. Возможно это не первый этаж и под Вами был ремонт или велись работы, повлекшие за собой такие трещины.. . Или, возможно, стройка рядом.... Тогда надо заказать независимую экспертизу и подать в суд на того, собственника где велись работы. Возможно просто дом старый.. . Тогда надо провести собрание жильцов, составить протокол и с решением собрания идти в администрацию и писать заявление на обследование дома.... Возможно, Тоже решать вопрос в суде.. .
Вот что касается общих помещений - это ЖЭК ремонтирует, а в квартире Вашей - Вы сами. Ваша собственность - Вы и несете материальные траты на ее содержание. Если, конечно, Вы не являетесь малоимущими, инвалидами.. . и пр....

за Ваш конечно! квартира чья? Ваша! хотите жить как человек, делайте ремонт!

ЖЭК обязан делать ремонт.. .
нужно исать жалобы (поможем)