Как заставить председателя ТСЖ заключить договор на сантехническое, электро-, аварийное обслуживание?

1. С кем? Если вы член ТСЖ, то такой договор не рпедусмотрен, если вы не писали заявления о вступление в ТСЖ то с вами обязаны заключить договор на содержание и текущий ремонт совместного имущества в доме.

2.Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья обязано:
2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;
Согласно этой статье предложение о заключении договора должно предоставить товарищество, а не собственник жилья бегать за председателем и упрашивать его заключить с ним договор

3. Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
пункт 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья
Согласно этой статьи, собственники жилья, не вступившие в товарищество должны иметь отношения с ТСЖ как со сторонней обслуживающей компанией. То есть напрямую действует Гражданский кодекс РФ. Со всеми вытекающими последствиями.

заставить?? ? ребята, собирайте внеочередное общее собрание собственников-членов ТСЖ (инициативу имеет любой член ТСЖ) и решайте этот вопрос сами. Председатель-исполнитель воли членов ТСЖ, он сам ничего не делает. проведете конкурс, выберете компанию, и все. с вас только деньги за обслуживание.

бутылкой.. . по голове