Сколько сейчас налоговый вычет при покупке квартиры?

Покупку и продажу следует рассматривать отдельно, т. к. налогообложение при этом разное. При покупке квартиры Вам предоставляется имущественный налоговый вычет ( ИНВ) в размере 13% с суммы не более 2-х млн. Например, стоимость квартиры 3,5 млн, то ИНВ составит (2 млн х 13%) = 260 т. р. Воспользоваться ИНВ Вы можете только 1 раз в жизни, следовательно, если Вы его когда-либо получали, то при этой покупке он Вам не будет предоставлен.
Теперь о продаже. Если квартира была в Вашей собственности более 3-х лет, то никаких налогов с продажи такой квартиры Вы не платите и декларацию о продаже в налоговую не подаете. Если же квартира была в собственности менее 3-х лет, то Вы обязаны подать декларацию и заплатить налог. У вас есть 2 варианта:
1. заплатить 13% с суммы продажи, уменьшенной на 1 млн. Например, квартира продана за 2,5 млн. Налог составит (2,5 - 1) х 13% = 195 т. р.
2. заплатить налог с разницы между суммой продажи и покупки этой квартиры. Например, продаваемая квартира была ранее куплена за 2 млн и Вы можете документально это подтвердить. А сейчас Вы продаете ее за 2,5 млн. Налог составит (2,5 - 2) х 13% = 65 т. р.

одно к другому не имеет отношения. Толкьо если у вас продаваемая квартира в собственности менее 3х лет, вы платите НДФЛ с суммы, превышающей 1млн