мы купили однушку за 3600000р, но там оказался прописан ребенок этих алкашей, живущий у опекуна (не собственник)

Вопрос изложили, конечно же, ужасно.
Есть у мужа свидетельство о праве собственности, есть отметка о регистрации в квартире, может идти в отдел ФМС со свидетельством о рождении ребенка, написать заявление и ребенка зарегистрируют. (ст 20 СК РФ) Нахождение квартиры под арестом и регистрация вещи разные Если в определение суда только запрет распоряжаться квартирой - регистрация законна.

Служба опеки сделку не может расторгнуть, тем более, что ребенок не собственник. Расторгнуть может только суд. Подавайте иск в суд. Наймите адвоката. Расходы повесите на алкашей.

У вас не было обременения. Это просто вы так подумали и расторгли сделку, а теперь валите все на опеку. Опека не может расторгать сделки это может сделать только суд или продавец или покупатель.

не надо было сделку расторгать. ребенок опекунов спокойно у опекунов до своих 18 лет дожил бы и вы бы его через суд с регистрации сняли бы. а так-все вернулось. к продавцу-алкашу квартира. к вам -деньги. по исполнительному листу. по факту-денег нет, но это никого не волнует. вы не можете зарегистрировать там ребенка. собственность уже не ваша

Мозга то нет проверить всё перед покупкой?

Вы хотите зарегистрировать своего ребенка в квартире, по которой сделка уже расторгнута?
Пусть собственник квартиры (алкаш) сходит с вами в паспортный стол и оформит регистрацию в этой квартире. Раз они вам должны, то пусть всех троих туда и регистрирует.
Причины расторжения сделки нужно еще прочитать, возможно права зарегистрированного ребенка были нарушены в договоре. А так, составляете договор, где будет написано, что несовершеннолетний ребенок алкашей может там проживать (неприятно, но лучше чем ничего)

Хрень какая то... по какой причине расторгли? Кто инициатор?