- дорога в генплане города. По какой цене город будет выкупать землю?
Мы уже строим дом, баню, гараж (с дизайнером) .
Стоит ли всем прописаться в этот дом с целью дальнейшего расселения?
Можно ли судиться по стоимости дома с участком при его выкупе?
Заранее спасибо за грамотные ответы!! !
Жилищное право
Купили дорогой участок в городе под строительство частного дома. От нас скрыли, что по нему идет красная линия -
никто ничего не скрыл
При межевании за земли общего пользования могут и не подписывать те же кто стоит на страже красной линии. Так как участок общего пользования не сформирован. А за неразграниченный участок никто не подписывает.
Возможно красная линия по карте нарисована и имеет неточность. Так что надо проверить на месте по координатам. И по СНиПам ширину дороги наложить. Может и все нормально.
Выкупают как договоритесь
Можно судиться если время позволяет.
Обычно в таких случаях когда хотят заранее там дорогу строить не дают в собственность. У продавцов ваших это получилось
При межевании за земли общего пользования могут и не подписывать те же кто стоит на страже красной линии. Так как участок общего пользования не сформирован. А за неразграниченный участок никто не подписывает.
Возможно красная линия по карте нарисована и имеет неточность. Так что надо проверить на месте по координатам. И по СНиПам ширину дороги наложить. Может и все нормально.
Выкупают как договоритесь
Можно судиться если время позволяет.
Обычно в таких случаях когда хотят заранее там дорогу строить не дают в собственность. У продавцов ваших это получилось
Пропишитесь, а там видно будет.
С кем судиться? С продавцами? Высудишь, а у них денег нет.... остальное - расписали тебе.. . Выкупать по какой цене? Как повезет.. . Могуи и 2 000 000, а могут и за 20 000 000..
Сомневаюсь, в такой ситуации продажу бы не разрешили. Наверное еще на воде вилами писано.
Прописынайтесь все конечно же. Чтоб потом всем дали по квартире
город имеет право изымать землю безвозмездно.. .
так что....
так что....
Надия Фатхиева
и что прям отберут у людей единственное жилье и выселят на улицу? Это же противоречит всем законам! А там целая улица домов - будут сотни бомжей?
В собственности? Если да, то красная линия может ещё сто лет проходить - выкуп дело весьма непростое. по совести стоимость имущества, но на практике всегда даром. Есть даже формулировка в законе: Если собственник участка путём благоустройства данного участка или строительства на нём объектов увеличивает стоимость данного участка, при этом не зная, что участок будет выкупаться для государственных нужд несёт полную ответственность за данные улучшения, за свой счёт - т. е. построите дом, а выкупать будут только землю, а дом без компенсации под снос!! ! Имеет смысл расторгнуть сделку если в договоре об этом не указано (про красную линию) . В таком случае Вас заведомо ввели в заблуждение и продавец знал но не сообщил о обременениях. если договор не стандартный и этой фразы нет. или продавец не мог об этом знать и данный факт выявился после покупки Вами земли, то Вы попали! Я бы не стал строить в таком месте что то дороже собачьей конуры!! ! С государством судиться - плевать против ветра!! ! Удачи!!!
Вы должны одну вещь понять ---мало построить дом ---главное его ещё зарегистрировать как жилой ---желательно с адресом ...
Срочно бегом в БТИ ---оплачиваете 2 квитанции ...
(в разных регионах по разному - в мытищах 2 квитанции на 9 и 14 тысяч )
Вам будет назначено время - придет замерщик - сделает замер дома - затем вам должны позвонить техники и назначить время своего прихода для привязки дома к местности -
но лучше вы звоните и теребите их сами ----и как только они придут со своими приборами и сделают замер ----после этого ждите, когда они подготовят все документы на регистрацию ...
Но опять же ---сначала бегом в БТИ со всеми документами--- времени у вас немного ---скоро прекратится регистрация домов по амнистии - осталось меньше года вроде ...
Там девчонки сидят - принесите им кофейку с конфетами - пусть они по человечески отнесутся и на пальцах разъяснят что и как дальше делать - в какой
последовательности ...
Надеюсь я не зря писал и это хоть как то вам поможет ...
И мне непонятно как вы брали участок ---красную линию невозможно не увидеть ---
Должна быть отдельная бумага по ограничениям использования
Срочно бегом в БТИ ---оплачиваете 2 квитанции ...
(в разных регионах по разному - в мытищах 2 квитанции на 9 и 14 тысяч )
Вам будет назначено время - придет замерщик - сделает замер дома - затем вам должны позвонить техники и назначить время своего прихода для привязки дома к местности -
но лучше вы звоните и теребите их сами ----и как только они придут со своими приборами и сделают замер ----после этого ждите, когда они подготовят все документы на регистрацию ...
Но опять же ---сначала бегом в БТИ со всеми документами--- времени у вас немного ---скоро прекратится регистрация домов по амнистии - осталось меньше года вроде ...
Там девчонки сидят - принесите им кофейку с конфетами - пусть они по человечески отнесутся и на пальцах разъяснят что и как дальше делать - в какой
последовательности ...
Надеюсь я не зря писал и это хоть как то вам поможет ...
И мне непонятно как вы брали участок ---красную линию невозможно не увидеть ---
Должна быть отдельная бумага по ограничениям использования
Надия Фатхиева
Да уже бегаем! Спасибо!
Бумагу с ограничениями от нас скрыли. Мы случайно узнали о красной линии в архитектуре, когда пришли за разрешением на строительство. Там свой человек - сказал через суд дадут разрешение.
Бумагу с ограничениями от нас скрыли. Мы случайно узнали о красной линии в архитектуре, когда пришли за разрешением на строительство. Там свой человек - сказал через суд дадут разрешение.
Похожие вопросы
- Какие документы нужны для разрешения строительства частного дома?
- Строительство нового частного дома на собственном участке уже при наличии старого жилого строения.
- По моему участку идет электро линия ограниченного круга лиц, могу ли я к ней подключиться???
- нужны ли какие-то согласования или разрешения для строительства пристройки к частному дому???
- Есть возможность арендовать землю под строительство жилого частного дома
- Минимальные размеры участка под строительство жилого дома.
- покупка земельного участка, строительство жилого дома ->
- Вкратце расскажите, что нужно делать для пристройки к частному дому на частном участке нескольких комнат (юридически)?
- С меня требуеют деньги владелец частного дома мимо которого я проезжаю на машине, за то что он отремонтировал дорогу.
- Купили зем.участок под ижс.Пошли брать в архитектурпу разрешение на строительство.Там нам отказали на основании того,что
Сейчас закон на рассмотрении о том, что выкупать землю будут по средней ее цене за 10 лет. А дом?
Может нам все построить и оценку независимую сделать?