Как уведомить соседей?

Для начала, ты должен предложить сделку соседям, а потом уж внешним покупателям.

начните без юриста

можно официально, через почту с уведомлением о вручении, у вас останется уведомление.

такому то от такого то.. . предлагаю купить то то.. . обязательно, что бы они расписались, что получили.. . через месяц - выставляй..

Ценным письмом с описью вложения.
Читай ст. 250 ГК РФ.
Нотариус не нужен.

Читайте внимательно Новую статью 165.1 ГК РФ Юридически значимые сообщения .. ( Поправки 2013 года) .. Теперь не надо гоняться за соседями с целью получения их подписи, если они сознательно чинят препятствия в продаже комнаты и уклоняются от получения уведомления. . Прежде для суда было так - уведомление не отправлено, если нет подписи получателя. . Теперь иначе..

Можно и без юриста, но их заявления об отказе должны быть нотариально заверены ( в любой конторе это сделают) . Можно устно предложить соседям и если нет вопросов, то они могут ( только собственники) оформить свой отказ ( об оплате нотариусу договаривайтесь) , процедура письменного уведомления при этом не нужна. если кто-то из собственников проживает в другом месте, понадобится уведомление через почту

нотариальным извещением о предоставлении преимущественного права выкупа, можно вручить как лично (под роспись) , та ки на править по почте с уведомлением

Либо через нотариуса, либо заказным письмом с уведомлением.

В Вашем случае, самое простое - это разослать заказные письма с уведомлением о вручении всем долевикам. Учтите, что одним из долевиков может быть муниципалитет (напр. , неприватизированных квартир) . Тут сложность определить кому рассылать. Т. е. сложно получить информацию о долевиках. В Росреест при сделке подаете либо уведомления о вручении + текст письма, либо если письма не вручены, заберите их на почте и несите в Росреестр.

Можно без юриста и даже заверять ничего не надо (сама пол года назад продала комнату в коммуналке, так что знаю наверняка).

Обратитесь к нотариусу (единственное сроки до 2 месяцев исполнения) , если у Вас хорошие отношения с соседями, то предлагаете им первоочередное право покупки вашей доли, если те отказываются, то ведите их к нотариусу и пишите отказы. В отказах лучше всего указывать следующую фразу "....за любую стоимость и на любых условиях предложенных мне сособственником.

и юристы здесь не нужны, не в их компетенции писать отказы.